渝開發(fā)土地儲備充足 前三季度營收增至1.96億元

　　開發(fā)項目全部集中在重慶市區(qū)域的渝開發(fā)（000514.SZ），在10月20日發(fā)布了三季度報告，雖然公司仍處于虧損狀態(tài)，但營業(yè)收入?yún)s在增長。

　　中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)財經(jīng)頻道注意到，渝開發(fā)上半年目前擁有土地儲備建設面積約91.34萬平方米，權益計容面積約66.19萬平方米。

　　營收同比增長

　　渝開發(fā)（000514.SZ）發(fā)布的《2021年第三季度報告》顯示，前三季度，該公司營業(yè)收入同比增長35.88%至1.96億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下滑186.33%至虧損2243.43萬元，扣非后凈利潤同比下滑69.82%至虧損959.62萬元。

　　其中，第三季度，渝開發(fā)營業(yè)收入同比增長3.98%至0.57億元，凈利潤同比下滑2237.68%至虧損1007.87萬元，扣非后凈利潤同比下滑34.61%至虧損758.23萬元。

　　2021年上半年，渝開發(fā)營業(yè)收入同比增長55.38%至1.39億元，凈利潤同比下滑148.42%至虧損1235.56萬元。該公司主營業(yè)務仍為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，目前仍以商品房銷售和存量商業(yè)運營為主。

　　中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)財經(jīng)頻道注意到，渝開發(fā)所開發(fā)項目全部集中在重慶市區(qū)域內，公司上半年目前擁有土地儲備建設面積約91.34萬平方米，權益計容面積約66.19萬平方米。

　　2021年上半年，重慶房地產(chǎn)市場整體以“穩(wěn)樓市”為基調，限價政策依舊，金融政策、預售限價政策收緊，但受土地“雙集中”供地新規(guī)、公積金成渝互認互貸等綜合原因，重慶房地產(chǎn)市場上半年穩(wěn)中有漲。

　　根據(jù)重慶市統(tǒng)計局公開數(shù)據(jù)顯示，上半年，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)運行平穩(wěn)，商品房銷售市場保持活躍。全市商品房施工面積2.47億平方米，同比增長1.3%，兩年平均下降0.8%。其中，住宅施工面積1.63億平方米，同比增長0.6%；辦公樓施工面積700.77萬平方米，增長10.6%；商業(yè)營業(yè)用房2660.20萬平方米，下降6.5%。全市商品房銷售面積3355.46萬平方米，同比增長23.0%，兩年平均增長3.3%。

　　子公司經(jīng)營遇困

　　中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)財經(jīng)頻道注意到，渝開發(fā)兩家子公司處境不太樂觀。

　　渝開發(fā)向控股子公司朗福公司提供的合計1.55億元財務資助，已于2017年4月30日到期，由于朗福公司“山與城項目”開發(fā)周期較長，經(jīng)營狀況未達預期，資金緊張，無足額資金按時償還公司提供的財務資助，已造成逾期，截至2021年三季度尚未歸還。

　　目前，渝開發(fā)已通過向朗福公司發(fā)函、約談高管等多種方式進行催收，并敦促其加快存貨的周轉速度及加強資金管理，盡快還款。由于朗福公司賬面資金余額需用于老項目工程結算款支付及擬新建項目工程支付，暫時無法償還借款，朗福公司表示將加大項目銷售力度，加快銷售回款，盡快償還股東借款。

　　此外，2021年6月25日，渝開發(fā)第九屆董事會第十二次會議審議通過了《關于全資子公司以公開掛牌方式進行增資擴股的議案》《關于向參股公司提供財務資助的議案》《關于對參股公司履行繼續(xù)承擔連帶擔保責任并與新進投資人分擔連帶擔保責任的議案》，并于2021年7月12日提交公司第三次臨時股東大會審議通過。

　　截至三季度，渝開發(fā)全資子公司重慶駿勵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司增資擴股事宜在重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所公開掛牌流拍。

　　（責任編輯  張麗娜）

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