中公教育聯(lián)手龍湖旗下公司開發(fā)存量地塊 加快基礎設施建設滿足內需

　　中國產業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)財經(jīng)頻道關注到，9月26日，中公教育（002607.SZ）發(fā)布公告，稱該公司擬轉讓全資子公司北京中公未來教育科技有限公司（以下簡稱中公未來）51%股權給龍湖地產旗下公司北京尚恒吉瑞商業(yè)運營管理有限公司（以下簡稱龍湖方）。

　　中公教育通過轉讓全資子公司控股權方式與龍湖地產旗下公司合作開發(fā)存量地塊，將加快建設該公司在線科技研發(fā)中心、全國市場垂直一體化響應指揮中心、創(chuàng)新教育總部等建設，中公教育的品牌形象及競爭壁壘將獲提升。

　　上半年業(yè)績大幅增長 擴張發(fā)展內需增強

　　據(jù)悉，中公教育是中國領先的全品類職業(yè)教育培訓機構，也是招錄考試培訓領域的開創(chuàng)者和領導者。該公司主營業(yè)務涵蓋招錄考試培訓、職業(yè)資格證書與學歷提升以及職業(yè)技能培訓等三大板塊，提供超過100個品類的綜合職業(yè)就業(yè)培訓服務。

　　中公教育 2021年半年報

　　根據(jù)中公教育發(fā)布的最新半年報，2021年上半年該公司積極開拓市場，不斷提高市場占有率，實現(xiàn)總營業(yè)收入48.56億元，比去年同期增長72.94%，但受前期疫情和市場競爭格局變化等外部因素影響，該公司進行戰(zhàn)略性投入導致成本費用也相對較高，業(yè)績出現(xiàn)階段性虧損，歸屬于上市公司股東的凈利潤-9716.25萬元，比上年同期減虧58.30%。

　　截至2021年6月末，中公教育在全國超過1800個直營網(wǎng)點展開經(jīng)營，深度覆蓋300多個地級市，并繼續(xù)向數(shù)千個縣城和高校擴張。該公司擁有超過3000人的規(guī)?；瘜Ｂ氀邪l(fā)團隊，超過1.80萬人的大規(guī)模教師團隊，總員工人數(shù)超過4.50萬人。隨著中公教育經(jīng)營規(guī)模的不斷擴大，該公司的內需也隨之快速增長。

　　中國產業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)財經(jīng)頻道關注到，中公教育為建設在線科技研發(fā)中心、線上與線下融合教育示范中心、研發(fā)與教學人員融合培訓中心、全國市場垂直一體化響應指揮中心、創(chuàng)新教育總部，進一步提升該公司對內與對外的培訓能力，其全資子公司中公未來于2020年12月2日競得北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級開發(fā)項目CP00-1804-0002住宅地塊、CP00-1804-0012公建地塊（以下簡稱目標地塊）。該地塊位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，四至為東至回昌路，南至七里渠南路，西至農學院東路，北至朱辛莊中路，凈占地面積3.74萬平方米，地上總建筑面積控制規(guī)模14.20萬平方米。地塊用地性質及用途為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，土地使用權期限為居住70年，商業(yè)40年，辦公50年。

　　據(jù)悉，中公未來已就目標地塊與北京市規(guī)劃和自然資源局于2021年1月3日簽署了《國有建設用地使用權出讓合同》、與北京未來科學城置匯建設有限公司于2020年12月2日簽署了《土地開發(fā)建設補償協(xié)議》。中公未來作為目標地塊的開發(fā)主體，在目標住宅地塊上開發(fā)建造住宅項目。目標地塊的土地出讓總價款為30.05億元。截至公告披露之日，中公未來已按目標地塊土地出讓文件相關要求，按時、足額繳納土地出讓金，并按時、足額繳納土地出讓金對應的契稅、印花稅共9090.13萬元。

　　聯(lián)手龍湖旗下公司開發(fā)地塊 加快基礎設施建設

　　9月26日，中公教育召開第五屆董事會第二十二次會議，審議通過了《關于轉讓全資子公司部分股權暨合作開發(fā)的議案》，董事會同意轉讓中公教育全資子公司中公未來51%股權給北京尚恒吉瑞商業(yè)運營管理有限公司（以下簡稱龍湖方）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，中公教育以中公未來實繳注冊資本作為定價依據(jù)，確定中公未來51%股權轉讓價為人民幣5100萬元。

　　同時，龍湖方向中公未來投入股東借款13.79億元，該等借款用于中公未來償還對中公教育的借款。

　　經(jīng)各方確認，股權轉讓定金為1億元。在交易先決條件達成后的1個工作日內，龍湖方將1億元一次性支付至定金共管賬戶。中公未來設董事會，董事會成員3名，由龍湖方提名2名，中公教育提1名，由股東會選舉產生。董事長由董事會從龍湖方提名的董事中選舉產生。

　　中公教育通過轉讓全資子公司控股權方式與實力雄厚的龍湖地產旗下公司合作開發(fā)中公未來項目，由龍湖方開發(fā)住宅地塊，中公教育的資金、精力集中于主營業(yè)務所需的公建項目，加快建設該公司在線科技研發(fā)中心、線上與線下融合教育示范中心、研發(fā)與教學人員融合培訓中心、全國市場垂直一體化響應指揮中心、創(chuàng)新教育總部，將有效提升中公教育集群化研發(fā)能力、線上線下融合產品規(guī)?；a及普及能力、全國市場垂直一體化快速響應能力和全品類產品的敏捷創(chuàng)新能力，能夠滿足5000多名學員吃住學一體化及線上線下融合培訓，能夠解決3萬多名教師和研發(fā)人員的研發(fā)與教學多輪次集中內訓學習。

　　這一全面融合在線技術的新中心建成將系統(tǒng)提升中公教育對內與對外的培訓能力，全面引領行業(yè)科技、研發(fā)、培訓、服務、市場及指揮體系的徹底革新和升級，有力提升品牌形象及競爭壁壘。

　　中國產業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)財經(jīng)頻道將對上述股權轉讓，以及其相關項目開發(fā)的后續(xù)進展保持關注。

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