公募REITs業(yè)務(wù)規(guī)則發(fā)布 上市首日漲跌幅30%

　　昨日，滬深證券交易所發(fā)布公募REITs三項(xiàng)主要業(yè)務(wù)規(guī)則，分別是《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(REITs)業(yè)務(wù)辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《業(yè)務(wù)辦法》)、《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(REITs)規(guī)則指引第1號(hào)——審核關(guān)注事項(xiàng)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《審核指引》)、《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(REITs)規(guī)則指引第2號(hào)——發(fā)售業(yè)務(wù)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《發(fā)售指引》)。

　　記者注意到，與征求意見稿相比，此次正式發(fā)布的規(guī)則主要優(yōu)化了原始權(quán)益人戰(zhàn)略配售安排，明確作為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目控股股東或者實(shí)際控制人的原始權(quán)益人，持有最低戰(zhàn)略配售份額原則上應(yīng)當(dāng)不低于本次基金發(fā)售總量的20%；將上市首日漲跌幅調(diào)整到30%，后續(xù)交易日的漲跌幅保持10%；明確應(yīng)選定流動(dòng)性服務(wù)商為基礎(chǔ)設(shè)施基金提供報(bào)價(jià)服務(wù)等等。

　　規(guī)則主要明確了基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的業(yè)務(wù)流程、審查標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)售流程，對(duì)市場(chǎng)參與主體有較強(qiáng)的規(guī)范和指導(dǎo)意義。其中，《業(yè)務(wù)辦法》主要對(duì)上市審核、發(fā)售、交易、收購(gòu)及信息披露等業(yè)務(wù)全流程進(jìn)行規(guī)范，在征求意見稿的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步簡(jiǎn)化申請(qǐng)文件要求、優(yōu)化交易機(jī)制、完善項(xiàng)目收購(gòu)及權(quán)益變動(dòng)的相關(guān)要求。圍繞“公募基金+資產(chǎn)支持證券”產(chǎn)品架構(gòu)，對(duì)各參與方權(quán)責(zé)劃分與運(yùn)作協(xié)同作出相應(yīng)規(guī)定，強(qiáng)化自律監(jiān)管，保護(hù)投資者合法權(quán)益?！秾徍酥敢分饕獙?duì)審核關(guān)注事項(xiàng)及要點(diǎn)進(jìn)行說(shuō)明，明確申請(qǐng)條件和標(biāo)準(zhǔn)，在征求意見稿的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目合規(guī)、現(xiàn)金流、運(yùn)營(yíng)年限等相關(guān)要求。對(duì)業(yè)務(wù)參與機(jī)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、評(píng)估與現(xiàn)金流、交易結(jié)構(gòu)和運(yùn)作管理安排等重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化規(guī)范，聚焦優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)主體，提高審核業(yè)務(wù)透明度?！栋l(fā)售指引》主要對(duì)發(fā)行詢價(jià)、定價(jià)、配售等事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范，在征求意見稿的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步優(yōu)化了擴(kuò)募方式、網(wǎng)下投資者的合格條件等相關(guān)規(guī)定；對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施基金的詢價(jià)與定價(jià)、戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下和公眾投資者認(rèn)購(gòu)、擴(kuò)募、監(jiān)督管理等進(jìn)行規(guī)范。（作者：朱凱 吳少龍）

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