鄭志剛率先捐地建樓，13.5萬首付就能在香港置業(yè)？

全球房價(jià)最難以負(fù)擔(dān)的地方你猜是哪？紐約，東京，還是倫敦？

據(jù)2021年9月28日相關(guān)媒體的最新報(bào)道，全球居住最難的地方在我國的香港。

香港房價(jià)與收入比為20.7，遠(yuǎn)高于第二名溫哥華的13。香港青年人在過去十幾二十年長期面臨置業(yè)難的問題，這對于想安居的青年人來說，往往會(huì)打擊他們對未來的信心。

不過這個(gè)情況在去年迎來了轉(zhuǎn)機(jī)。新世界集團(tuán)的青年領(lǐng)軍人鄭志剛針對香港青年購房難的問題推出了一項(xiàng)新舉措——在寸土寸金的香港，首付13.5萬就能擁有一座房產(chǎn)。

圖 1：周大福執(zhí)行董事、新世界集團(tuán)執(zhí)行副主席兼行政總裁 鄭志剛（圖源：新世界發(fā)展官網(wǎng)）

2021年9月底，鄭志剛專門成立了一家非營利房社企“新世界建好生活（New World Build for Good）”，并提出以成本價(jià)（約市價(jià)的一半）出售新房，且購房者只需5%的房價(jià)首付就能置業(yè)，而且他創(chuàng)新性地提出“漸進(jìn)式供款”模式，緩解青年人供款的壓力。

這個(gè)項(xiàng)目中集結(jié)了政府、民間等各方力量，為中國香港乃至其他地區(qū)都提供了一個(gè)解決青年人住房問題的參考模式。

圖 2：新世界建好生活過渡性社會(huì)房屋（圖源：新世界建好生活官網(wǎng)）

其實(shí)早在2016年，鄭志剛做出過解決住房問題的嘗試。當(dāng)時(shí)，他與社會(huì)地產(chǎn)“要有光”合作，捐款復(fù)修翻新了廢棄的九龍紗廠眷屬宿舍，并將其命名為“光屋”。讓低收入家庭有了安居之地。

2017年前后，鄭志剛到“劏房”了解情況，眼見居民住房置業(yè)困難，他又推出了“新世代首次置業(yè)計(jì)劃”，以屯門天生樓為試點(diǎn)，讓自住需要的青年人能夠以7.5%的首付優(yōu)惠購房。但試點(diǎn)終究是試點(diǎn)，受惠人口相對有限。

于是2019年9月25日，鄭志剛在業(yè)績發(fā)布會(huì)上宣布了一個(gè)前所未有的重大決定，率先捐出300萬呎（約合27.87萬㎡）農(nóng)地，興建過渡性社會(huì)房屋或公屋，緩解香港社會(huì)住房難題。

圖3：鄭志剛在新世界集團(tuán)業(yè)績發(fā)布會(huì)（圖源：新世界發(fā)展官網(wǎng)）

但過渡性房屋也只是短期緩沖壓力的辦法，無法從根本上解決問題。

為此，鄭志剛及其團(tuán)隊(duì)和年輕人進(jìn)行了進(jìn)一步溝通，他們從真實(shí)情況出發(fā)，充分了解青年人的需求和困難，總結(jié)以往的經(jīng)驗(yàn)，終于在去年創(chuàng)建“新世界建好生活”，創(chuàng)新性地提出了以成本價(jià)出售新房，5%首付置業(yè)，漸進(jìn)式供款的新方案。

“很少有私人企業(yè)做資助房屋。在這方面，我們希望可以繼續(xù)當(dāng)領(lǐng)頭羊。”鄭志剛談起此事時(shí)頗為鄭重，“房地產(chǎn)公司其實(shí)也希望每個(gè)人可以安居樂業(yè)，如此，社會(huì)才能長治久安。”

鄭志剛堅(jiān)持“創(chuàng)造共享價(jià)值”的理念。在追求“共同富?！钡臅r(shí)代，作為年輕一代的企業(yè)家，他尤其主張把創(chuàng)新和社會(huì)責(zé)任放在公司發(fā)展的首位，著眼于社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，探索并提出更多解決方案。

“中國香港這個(gè)家，我們?nèi)巳硕加蟹??！?/p>

正是秉持著這份信念，鄭志剛多年來一直強(qiáng)調(diào)與社會(huì)共贏，不斷通過社會(huì)創(chuàng)新的方式改善民生，為中國香港出力。

轉(zhuǎn)自：上海之聲網(wǎng)

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