上海易居房地產(chǎn)研究院27日發(fā)布《2022房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》,中國房企品牌價值50強(qiáng)榜單揭曉。這也是該家研究院連續(xù)第12年開展此項工作。
榜單前三由中海、萬科和保利占據(jù)。中海繼續(xù)位列榜首,品牌價值為807億元(人民幣,下同),萬科、保利分別以758億元和546億元位列第二、第三位。華潤置地、碧桂園、招商蛇口、龍湖、金地、中國金茂和新城分列四至十位。
《2022房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》圖表。 上海易居房地產(chǎn)研究院供圖
測評研究報告指出,隨著中國經(jīng)濟(jì)從高速增長進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段,房地產(chǎn)行業(yè)的競爭日益激烈,整體向集約化發(fā)展邁進(jìn)。強(qiáng)化品牌策略,完善品牌體系建設(shè),全面提升品牌競爭力成為房企發(fā)展的重要內(nèi)容。
據(jù)消費端調(diào)研,2022年,消費者在對房企品牌重視程度方面,選擇“非常重要”的達(dá)62.34%,較去年上升2.51個百分點。房企品牌已成為購房行為中越來越重要的考量因素。
《2022房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》圖表。 上海易居房地產(chǎn)研究院供圖
消費者的購房決策也發(fā)生了較大轉(zhuǎn)變,已從只看地段和配套,開始關(guān)注物業(yè)服務(wù)、小區(qū)環(huán)境等多種因素。2022年,在諸多決策因素中,首先考量交房保障,其次是物業(yè)服務(wù)、小區(qū)環(huán)境和工程質(zhì)量,分別占比89.59%、84.37%、73.54%、51.23%。顯示除了產(chǎn)品屬性外,房地產(chǎn)的服務(wù)屬性越來越與消費者的居住體驗相關(guān)。
綜合2018-2022年的測評結(jié)果,房企品牌價值總體稍有回落,增長率近5年來首次為負(fù)。50強(qiáng)的品牌價值均值由上年的251億元回落至234億元,同比下降6.77%,年均復(fù)合增長率約為7.03%。
通過連續(xù)3年的消費者調(diào)研,從認(rèn)知度、美譽(yù)度和忠誠度分析房企的品牌特征??傮w顯示,2022年50強(qiáng)品牌房企的認(rèn)知度有所提升,美譽(yù)度和忠誠度則出現(xiàn)不同程度的下降。
《2022房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》圖表。 上海易居房地產(chǎn)研究院供圖
2022年50強(qiáng)品牌房企位次變動較大。其中,50強(qiáng)榜單變動率達(dá)50%,較上年大幅上升36個百分點;20強(qiáng)榜單變動率為40%,同比上升30個百分點;10強(qiáng)榜單變動率為20%,與上年持平。
50強(qiáng)品牌房企中,上市房企占比為80%,與上年持平;國資背景占比62%,同比上升40個百分點;民企占38%,同比下降40個百分點。
房地產(chǎn)業(yè)界人士認(rèn)為:通過測評房企品牌價值,對品牌企業(yè)的運(yùn)行狀況深入分析研究,找出品牌建設(shè)過程的特征和運(yùn)行規(guī)律,對提高房企的綜合素質(zhì)和品牌質(zhì)量,促進(jìn)中國房地產(chǎn)業(yè)的良性競爭與健康發(fā)展有著重要的指導(dǎo)意義。(記者 于俊)
轉(zhuǎn)自:中國新聞網(wǎng)
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