山東省將全面建立四級聯(lián)動物業(yè)管理體系

　　近日，山東省印發(fā)《關(guān)于以黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)管理促進(jìn)提升城市社區(qū)治理水平的指導(dǎo)意見》，明確到2022年，將全面建立起市、區(qū)（市、縣）、街道、社區(qū)上下聯(lián)動、一貫到底的管理體系，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會實現(xiàn)黨的組織和工作全面覆蓋，黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的多方聯(lián)動服務(wù)機(jī)制有效運行，物業(yè)服務(wù)管理專業(yè)化、精細(xì)化、規(guī)范化水平明顯提升，使居民群眾獲得感幸福感安全感更有保障、更可持續(xù)。

　　根據(jù)《意見》，2020年底前，省、市、區(qū)（市、縣）依托物業(yè)主管部門成立物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨組織，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌指導(dǎo)本地物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨建工作。各市、區(qū)（市、縣）要建立由組織、政法、發(fā)改、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門參加的綜合協(xié)調(diào)機(jī)制，街道黨工委要建立物業(yè)管理聯(lián)席會議或物業(yè)黨建聯(lián)盟，社區(qū)黨組織要推動在居民委員會下設(shè)立環(huán)境和物業(yè)管理委員會。

　　《意見》提出要進(jìn)一步擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的組織覆蓋，推動黨組織應(yīng)建盡建，對沒有黨員的物業(yè)服務(wù)企業(yè)全部選派黨建工作指導(dǎo)員。規(guī)模和影響較大的物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織，可納入市、區(qū)（市、縣）物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨組織直接管理。

　　同時，要加強(qiáng)黨組織對業(yè)主委員會的領(lǐng)導(dǎo)，力爭2022年底前全省60%以上的居民小區(qū)建立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會成員中黨員比例不低于60%。對暫不具備成立業(yè)主委員會條件的，要指導(dǎo)環(huán)境和物業(yè)管理委員會代行業(yè)主委員會職責(zé)。業(yè)主委員會在對物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘、環(huán)境改造、公共設(shè)施完善、動用大額維修資金等重大事項作出決定前，應(yīng)主動向社區(qū)黨組織報告并書面向街道報備。區(qū)（市、縣）物業(yè)主管部門、民政部門每年會同街道黨工委對業(yè)主委員會委員進(jìn)行全覆蓋培訓(xùn)，全面提高履職能力。

　　為進(jìn)一步深化社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建，山東省將全面推行住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人到社區(qū)報到制度，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織與社區(qū)黨組織簽訂共建協(xié)議，每年至少認(rèn)領(lǐng)1個社區(qū)黨建服務(wù)項目。要引導(dǎo)推動街道黨工委、街道社區(qū)黨組織等各類治理主體積極參與物業(yè)服務(wù)管理，充分利用“街呼區(qū)應(yīng)、上下聯(lián)動”工作機(jī)制，積極推進(jìn)綜合執(zhí)法力量向居民小區(qū)下沉，加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)私搭亂建、侵占綠地、違規(guī)裝修、噪音污染、占用消防通道、違規(guī)飼養(yǎng)動物等違法違規(guī)行為的聯(lián)動巡查、檢查和處理，及時回應(yīng)和解決好群眾訴求。

　　著眼于補(bǔ)齊物業(yè)服務(wù)短板，《意見》明確，到2022年底前，住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率要達(dá)80%以上。對無物業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū)，探索通過街道社區(qū)黨組織領(lǐng)辦公益性物業(yè)服務(wù)企業(yè)、引入國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)性社會組織等方式，提供物業(yè)兜底服務(wù)。改造后的老舊小區(qū)實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。同時，山東還將組織開展“紅色物業(yè)”星級服務(wù)企業(yè)爭創(chuàng)活動，力爭2022年底前分級培育一批示范物業(yè)服務(wù)企業(yè)，打造出一批有較大影響的“紅色物業(yè)”品牌。（方壘譚子龍）（完）

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