成都武侯新城：打造“全球時尚之都” 迎新一輪發(fā)展潮

　　自2010年武侯新城規(guī)劃出臺以來，經(jīng)過三年的發(fā)展，這一區(qū)域如今已呈現(xiàn)出一片全新的局面。目前，武侯新城不僅進入了住宅的集中交付階段，今年5月開始商業(yè)地產(chǎn)也迎來了爆發(fā)。在超前的規(guī)劃、市政的利好、財富的遷移下，武侯新城將進入又一個新的階段，迎來新一輪的發(fā)展浪潮。

　　規(guī)劃

　　武侯新城 打造一個世界知名的“全球時尚之都”

　　武侯新城的發(fā)展重點可分為三個階段：第一階段是2010年規(guī)劃出臺后，大量的品牌房企對該區(qū)域充滿信心，集中入駐；第二階段是2012年底開始的集中交房階段，目前已達到七成的交房率；第三階段尤為重要，在今年5-9月，武侯新城進入商業(yè)產(chǎn)品的集中供應(yīng)階段，100萬方左右的商業(yè)投入使用后，將極大程度的滿足區(qū)域內(nèi)的消費人群。

　　在2012年9月的最新規(guī)劃中，武侯新城被武侯區(qū)政府定位于繼紅牌樓、人南科技商務(wù)區(qū)之后的第三個重點發(fā)展區(qū)域。產(chǎn)業(yè)定位重點發(fā)展總部經(jīng)濟、電子信息服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、新興房地產(chǎn)、以鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)高端為重點的輕工研發(fā)設(shè)計及相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)。

　　武侯新城的區(qū)域優(yōu)勢也十分明顯，距離雙流機場和火車南站僅5公里，距離成都中心CBD不到8公里。此外，在《武侯新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2010-2040）》中，老川藏路將被打造成機場新通道，這將給武侯新城帶來新的發(fā)展機遇。在規(guī)劃中，地鐵3號線和9號線也將縱橫貫穿武侯新城。

　　顯然，在規(guī)劃利好、交通建設(shè)、產(chǎn)業(yè)帶動、人潮涌入之下，武侯新城已經(jīng)具備打造世界知名“全球時尚之都”的必要條件。

現(xiàn)狀

　　商務(wù)高地宜居武侯超前呈現(xiàn) 國際化武侯新城火候尚缺

　　正在經(jīng)歷第二發(fā)展階段的武侯新城，目前住宅市場呈現(xiàn)出一片繁榮局面。不僅在售項目多達十余個，前期的項目從2012年年底開始，幾乎每月都有2-3個樓盤交房，預(yù)計未來區(qū)域的常駐人口將由17.5萬變?yōu)?0萬。

　　不過，武侯新城由于剛剛起步，目前正處于區(qū)域的培育期，雖然一片欣欣向榮，但各種業(yè)態(tài)均不成熟。不僅區(qū)域內(nèi)沒有一個真正的消費中心，社區(qū)配套商業(yè)也還未成熟。雖然規(guī)劃中的武侯新城是宜居宜業(yè)的商務(wù)商貿(mào)高地，但目前面臨的窘境仍然毫不保留的暴露出這一區(qū)域的短板。

　　商業(yè)缺失，是武侯新城亟待解決的一大問題。成都市武侯區(qū)規(guī)劃局相關(guān)負責人介紹到：“當前，武侯新城產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整存在的問題是第二產(chǎn)業(yè)比重較大，服務(wù)業(yè)發(fā)展相對緩慢。服務(wù)業(yè)主要是以零售、餐飲業(yè)等社區(qū)商業(yè)和汽車、鞋業(yè)、家具等專業(yè)市場為主的民生性服務(wù)業(yè)，尚未建成城市綜合體項目，商業(yè)氛圍缺乏。武侯新城作為依托園區(qū)經(jīng)濟促進和推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的新興城市功能區(qū)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)欠發(fā)達是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)存在的主要問題?！?/p>

　　未來

　　全客層全業(yè)態(tài)商業(yè)中心的到來 武侯新城邁向國際勢能充足

　　顯然，隨著武侯新城優(yōu)化提升城市生活品質(zhì)，總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟的崛起和住宅開發(fā)速度加快，盡快盤活商業(yè)用地資源，加快城市綜合體和社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系建設(shè)，是武侯新城完善城市功能配套必須加快解決的問題。

　　那么武侯新城目前究竟有無綜合體項目規(guī)劃或在建呢？

　　答案是肯定的。今年5月開始，武侯新城便進入商業(yè)的首次集中供應(yīng)。武侯區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)板塊以西部鞋都、首信城市綜合體項目等占地約424畝為核心，打造新城商業(yè)中心。其中首信城市綜合體項目已經(jīng)亮相，案名定為首信匯，是武侯新城唯一的主題性城市綜合體項目，聚集了主題購物中心、家居生活廣場、動漫娛樂城、主題商業(yè)街、甲級寫字樓、五星級酒店、精品商務(wù)公寓、青年品質(zhì)社區(qū)等八大業(yè)態(tài)，賦予各個建筑群落所獨有的主題特征，完善區(qū)域的整體配套，讓各個階層、年齡的客戶在首信匯都能得到完美的互動式體驗。

　　“首信匯的亮相，不僅將填補區(qū)域內(nèi)的商業(yè)空白，而且為區(qū)域消費者一站式購物提供了絕佳的消費場所。”業(yè)內(nèi)人士認為，高檔次、高品位、功能齊全的綜合體項目，將全面提高區(qū)域人口的生活質(zhì)量，增強新城的凝聚力和吸引力，并積極融合周邊區(qū)域，打造成為特色鮮明的城市功能區(qū)。

　　除了首信匯之外，武侯新城目前還有2-3個綜合體項目在建，預(yù)計共達到100萬方的商業(yè)供應(yīng)?！澳壳耙岩M華潤萬家、歐尚旗艦店、家和影院等商家，未來還將有五星級酒店、高端寫字樓等。將以高級酒店和國際標準服務(wù)式公寓為配套的高端商務(wù)房地產(chǎn)物業(yè)體系，為建設(shè)現(xiàn)代化國際商務(wù)區(qū)提供高品質(zhì)載體?！蔽浜顓^(qū)宣傳部相關(guān)負責人介紹到。

來源：新華網(wǎng)四川房產(chǎn)

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