包頭五項(xiàng)措施降低工業(yè)企業(yè)用地成本

　　為了降低工業(yè)企業(yè)用地成本，支持工業(yè)企業(yè)發(fā)展，包頭市特推出五項(xiàng)新措施。

　　第一，遵循工業(yè)項(xiàng)目全生命周期規(guī)律，合理確定工業(yè)用地彈性出讓年期。一般工業(yè)用地項(xiàng)目出讓年期為20年，對于規(guī)劃、發(fā)改、經(jīng)信部門明確的工業(yè)用地多層標(biāo)準(zhǔn)廠房類、研發(fā)總部類產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目，可采用20-50年的彈性出讓價(jià)格；對于特殊類重大產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，可按最高年限年期50年出讓；

　　第二是采取彈性年期出讓的土地出讓價(jià)格按照所在土地級(jí)別最低標(biāo)準(zhǔn)價(jià)折算方式；

　　第三是采取“先租后讓”方式使用土地，即先以租賃方式使用土地，待企業(yè)建成投產(chǎn)時(shí)，可申請轉(zhuǎn)為出讓方式，出讓價(jià)格、累計(jì)使用年期參照彈性出讓相關(guān)規(guī)定辦理；

　　第四是采取彈性土地出讓價(jià)格和租金繳納方式。重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目土地出讓價(jià)款、土地全部租金可以分期支付，企業(yè)提前顛覆成本的，在掛牌出讓時(shí)，有土地儲(chǔ)備中心根據(jù)與轄區(qū)政府簽訂的收儲(chǔ)協(xié)議支付土地成本；

　　第五是采取地價(jià)優(yōu)惠政策。對符合自治區(qū)確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且容積率和建筑系數(shù)超過《工業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的40%以上、投資強(qiáng)度增加10%以上的工業(yè)項(xiàng)目，按最低價(jià)的70%確定出讓價(jià)；對于農(nóng)林牧產(chǎn)品初加工為主的工業(yè)項(xiàng)目，按最低價(jià)的70%確定出讓價(jià)。

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