河南五部門(mén)聯(lián)合促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展

　　9月30日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省發(fā)展和改革委員會(huì)、河南省國(guó)土資源廳、中國(guó)人民銀行鄭州中心支行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)河南監(jiān)管局等五部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)意見(jiàn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　這個(gè)名為《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》指出，為進(jìn)一步改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，該省將加快保障性住房建設(shè)，加大棚戶(hù)區(qū)改造力度，加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的金融支持力度。

　　《意見(jiàn)》支持居民家庭合理的住房貸款需求。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”的城市，擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，金融機(jī)構(gòu)具體確定首付款比例和貸款利率水平。

　　金融機(jī)構(gòu)在防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下，支持資質(zhì)良好、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)普通商品住房。積極向資質(zhì)高和市場(chǎng)信譽(yù)好的企業(yè)發(fā)放貸款，對(duì)于建設(shè)144平方米以下中小戶(hù)型、普通商品房項(xiàng)目，項(xiàng)目最低資本金按20%執(zhí)行，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為30%。

　　家庭購(gòu)買(mǎi)首套面積在90平方米以下含90平方米住房的，契稅按1%稅率征收；面積在90至144平方米不含90平方米的，積極研究契稅優(yōu)惠政策。個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年含5年的普通商品房，免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)間按房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立時(shí)間為準(zhǔn)。

　　放寬住房公積金貸款條件。職工連續(xù)正常繳存6個(gè)月含以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房。使用住房公積金住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米含以下的，首付款比例不低于20%；90平方米以上的，首付款比例不低于30%。符合低保、低收入、特困標(biāo)準(zhǔn)的職工，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款貼息。

來(lái)源：新華網(wǎng)

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