[導(dǎo)讀]從7月開始，鄭州房價就在僵持中低調(diào)下滑。鄭州7月份均價6676元/平方米，8月6623元/平方米，9月6549元/平方米，進(jìn)入10月，住宅均價為6493元/平方米，總體來講，下滑幅度甚微。
從7月開始，鄭州房價就在僵持中低調(diào)下滑。鄭州7月份均價6676元/平方米，8月6623元/平方米，9月6549元/平方米，進(jìn)入10月，住宅均價為6493元/平方米，總體來講，下滑幅度甚微。
你準(zhǔn)備年底出手了嗎？ 在樓市明顯遇冷的金九銀十，鄭州房價仍是微降。同時，建材、人工等各項建筑成本一路飆升，昔日拿地價格高企，稅費負(fù)擔(dān)相對沉重等一系列因素疊加之下，鄭州房價大幅下降不是易事。
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示：11月鄭州八大行政區(qū)及周邊地區(qū)102個在售熱盤中，5盤漲價，10盤降價，87盤價格持平。其中金水區(qū)28個樓盤1漲2降，二七區(qū)14個樓盤1個降價，中原區(qū)18個樓盤1漲2降，管城區(qū)10個樓盤2漲1降，惠濟區(qū)6個樓盤持平，鄭東新區(qū)16個樓盤1漲2降。
如果將價格波動的情況并入整個鄭州房地產(chǎn)市場中，價格平穩(wěn)樓盤占比超85%、漲價樓盤占比近5%、降價樓盤占比近10%。從數(shù)據(jù)可以明顯看出，11月的鄭州房價并未出現(xiàn)眾意向購房者期許的“暴跌”。在整體平穩(wěn)的情況下，雖然降價樓盤占比高于漲價樓盤，但5%的差距并不明顯。
即使未來，鄭州房價的降價幅度也不會太大，業(yè)內(nèi)人士共同表達(dá)了這一看法。通利紫荊尚都營銷總監(jiān)徐文認(rèn)為，從市場銷售數(shù)據(jù)來看，整體市場銷量萎縮40%，但是價格沒有跳水，足以說明鄭州市場價格相對成熟，震動的可能性不大。
而華林尚峰苑營銷總監(jiān)張燕莉女士則用“趨中”來形容目前的房價。河南美景鴻城置業(yè)副總經(jīng)理陸相華的觀點也比較類似，他說道：“與同等城市相比，目前鄭州房地產(chǎn)行業(yè)還是比較健康的，在市場供求關(guān)系的調(diào)節(jié)下，房價上下波動也是一種正?，F(xiàn)象。”同時他還強調(diào)，“從長遠(yuǎn)來看，樓市是看好的，將呈螺旋式發(fā)展”。
在陸相華看來，一些購房者看到市場上優(yōu)惠增多，往往認(rèn)為還沒到底，其實這種買漲不買跌的消費習(xí)慣是不理性的，如今樓市促銷力度加大，是不錯的購房時機。
（來源：“鄭州晚報”）
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