河南省加快發(fā)展成品住宅 提升住宅產(chǎn)業(yè)化水平

　　到2020年，河南省將大面積擴展全裝修成品住宅的建設比例，其中省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)爭取達到80%，鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)爭取全覆蓋，縣城市要達到60%以上……1月4日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，河南省將加快發(fā)展成品住宅，推動綠色發(fā)展，引導逐步告別“毛坯房”建設方式，提升住宅產(chǎn)業(yè)化水平。

　　近年來，河南省住宅建設取得了長足進步，居住環(huán)境和住宅品質(zhì)不斷提升，但是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式仍然比較粗放，成品住宅比例較低，二次裝修造成主體結(jié)構破壞、資源浪費和擾民等問題時有發(fā)生。隨著經(jīng)濟社會發(fā)展,“毛坯房”的建設方式已不適應人民群眾改善居住水平的需求。

　　成品住宅是指套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、門窗、廚房和衛(wèi)生間基本設施配備等全部完成，已具備使用功能的新建住宅?！鞍l(fā)展成品住宅，不僅能夠節(jié)省建筑材料、減少建筑垃圾、降低環(huán)境污染，而且能夠提高住宅性能，有利于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化?！笔〗ㄖI(yè)協(xié)會常務副會長兼秘書長李娟說。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)的《關于加快發(fā)展成品住宅的通知》要求，新建商品住宅應在規(guī)劃設計階段明確對成品住宅的要求,以幢為單位實施。公共租賃住房、酒店式公寓必須按成品住宅標準建設。成品住宅實行土建、裝修一體化設計與管理，實施中可根據(jù)不同需求，實行“菜單式”、“訂制式”的裝修服務模式。

　　《通知》要求，成品住宅開發(fā)企業(yè)應在銷售樓盤內(nèi)建造實體裝修樣板房向購房者展示，成品住宅交房標準不能低于樣板房水平，且樣板房在該戶型住房全部交付6個月后方可拆除。成品住宅銷售合同中應增加附件,開發(fā)企業(yè)應明確對成品住宅質(zhì)量保修的主體責任，在商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書中載明維護保養(yǎng)要求以及裝飾裝修材料、部品等詳細信息。

　　省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人表示，目前，河南省發(fā)展成品住宅已具備相應條件，各市、縣要積極實施成品住宅示范工程，引導骨干房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)試點先行，并給予相應的優(yōu)惠政策支持，加快形成成品住宅裝修的成套技術和通用化的部品體系，全面提高成品住宅開發(fā)建設水平。記者 譚勇

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