“金三銀四”后勁不足租房價格借勢登高

去年哈爾濱樓市經歷了“銅九鐵十”，今年的“金三銀四”被房地產行業(yè)寄予厚望。然而，冰城房地產市場剛剛度過“金三”，卻在4月初遭遇一盆冷水。根據哈爾濱入網商品房銷售統(tǒng)計，4月第一周，哈爾濱市商品房共成交328套，環(huán)比減少184套，降幅為35.9%；周成交面積28769平方米，環(huán)比減少21881平方米，降幅為43%。其中松北區(qū)成交量下降最大，環(huán)比下降達90%。4月第一周的日均成交量不僅低于三個月以來的日平均成交面積，也低于2011年以來的日平均成交面積。除了成交面積環(huán)比下降外，4月第一周的成交均價為每平方米5469元，環(huán)比也下降21%。

商品房銷售遭遇寒潮，哈爾濱市香坊區(qū)從事二手房和租賃住房中介的經紀人李先生向記者介紹，進入4月，哈市商品房銷售趨于停滯，一方面是因為調控政策有效果，另一方面大眾的觀望態(tài)度也更為顯著。除剛性需求不得不買的少部分人外，相當多的人現在都通過租房來解決眼前的住房問題。李先生說，在他經營的區(qū)域，房源廣告打出來不出三天肯定能租出去。因為需求量大，房屋的價格肯定是水漲船高。

李先生舉例說，他在樂園街有幾套20多平方米的小戶型房源。兩三年前每月的租金不過150元錢，而現在已經漲到450元。李先生說，因為租房子的花費越來越高，過去那些城市里打工租房子的人少了。近兩年租房子的“主力”更多的是那些棚改、拆遷戶。當這樣的建設項目開工集中時，幾乎每個合適的房源都要相應漲價，而月漲幅通常都要在50至100元之間。

記者走訪房屋租賃市場發(fā)現，截至4月初，哈爾濱市道里區(qū)、南崗區(qū)中心地段，1室1廳月租金價格都在千元左右。而高昂的房屋租金，也越來越讓很多租房者頗感頭疼。小陳兩年前從哈爾濱市某高校畢業(yè)，隨后在省博覽中心附近的一家企業(yè)找到工作。為了上下班方便，她和幾個女同事就在不遠的木介街合租了一套簡裝兩居室的老房子。月租金從最初的800元漲到1000元又漲到1200元，今年房東又向她們傳出消息，夏季租期期滿，房租可能還要漲。

來源：黑龍江新聞網

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