上海貫徹“國(guó)8條”出臺(tái)細(xì)則，限購(gòu)令與房產(chǎn)稅并行

為貫徹國(guó)務(wù)院進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的8項(xiàng)措施，鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，2月1日，上海再次推出9條調(diào)控措施，要求堅(jiān)持以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，逐步解決居民住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　這項(xiàng)名為《關(guān)于本市貫徹落實(shí)〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實(shí)施意見》，共9條措施，主要內(nèi)容如下：

　　一是合理引導(dǎo)住房需求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。暫定在上海已有1套住房的該市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在該市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非該市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對(duì)在上海已擁有2套及以上住房的該市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非該市戶籍居民家庭、不能提供兩年內(nèi)在該市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非該市戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　二是嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)稅收政策，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)。對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，要全額征收營(yíng)業(yè)稅。要嚴(yán)格按照此前政府發(fā)文規(guī)定，根據(jù)不同的銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率，做好土地增值稅征收管理工作，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。要嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。要建立健全市與區(qū)縣房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作機(jī)制，加強(qiáng)政策宣傳和征收管理。

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