北京降低住宅買賣經(jīng)紀服務收費標準

新華網(wǎng)北京8月28日電（記者黃海）北京市決定，自2011年8月31日起，全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經(jīng)紀服務費用標準統(tǒng)一下調0.5%。

　　北京市發(fā)展改革委收費管理處處長李虹表示，北京市今年以來已陸續(xù)出臺系列調控房地產(chǎn)市場的相關措施。此次政策出臺的目的，主要是切實降低住宅買賣費用負擔和規(guī)范經(jīng)紀機構收費行為。

　　北京市現(xiàn)行住宅經(jīng)紀服務收費標準于1997年制定，一般代理服務最高收費標準為房屋成交價格的2.5%，獨家代理服務為房屋成交價格的2.8%。根據(jù)北京市新的收費政策，住宅成交總額在500萬元及以下、500萬元以上至2000萬元及以下、2000萬元以上至5000萬元及以下、5000萬元以上，住宅買賣經(jīng)紀服務收費標準均下調0.5%，分別為成交總額的2%、1.5%、1%和0.5%。

　　此外，過去住宅買賣衍生的其他服務沒有明確的收費標準。新的政策明確了三項業(yè)務量較大、實際收費較高的其他服務收費標準：代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關手續(xù)最高服務收費標準分別為500元／宗、300元／宗、200元／宗。

　　上述政策將直接導致住宅買賣交易成本明顯降低。北京市發(fā)展改革委收費管理處副處長門立峰表示，新政策實施后，住宅買賣經(jīng)紀服務費用水平將下降20%以上，其中獨家代理服務費用水平降幅在30%左右；代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住手續(xù)三項服務費用總額將下降80%左右。

　　對新政策會否影響房價走勢的疑問，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長、中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，經(jīng)紀服務收費占住宅成交總額的比例較低，調低相關收費對老百姓購房負擔略有減輕。此外，相關業(yè)內人士認為，北京下調收費標準可降低存量房交易門檻，為存量房流動性的增加提供動力。

　　北京市民李根則表示，北京嚴厲調控房地產(chǎn)市場已取得成效，但不會因為經(jīng)紀費用下降就買房，還是等房價真跌了才會考慮買房，如果房價跌5%甚至10%，一套房就可能省幾十萬元。

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