廣東前三季度商品房銷量超1億平方米

　　廣東省房協(xié)公布的《2016年前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》顯示，前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)成交活躍，商品房銷售面積達(dá)10317.98萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.0%。

　　與往年相比，今年商品房銷售量明顯高于歷年同期水平，前三季度已超過(guò)了2015年以前年份的全年水平，年度銷售量將再創(chuàng)歷史新高。

　　前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售金額達(dá)11522.86億元，同比增長(zhǎng)達(dá)50.5%。銷售均價(jià)達(dá)11168元/平方米，同比增長(zhǎng)14.1%，其中，商品住宅銷售均價(jià)11001元/平方米，同比增長(zhǎng)16.2%。

　　從全省庫(kù)存情況來(lái)看，截至9月期末，商品房累計(jì)待售面積5642.13萬(wàn)平方米，同比下降3.5%。

　　廣東省房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房?jī)r(jià)漲幅較大的深圳、珠海、東莞、惠州、中山、廣州、佛山等市的待售面積降幅也大，表明去庫(kù)存進(jìn)度較快，面臨房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲的壓力，這也成為這些城市在國(guó)慶期間出臺(tái)政策調(diào)控市場(chǎng)的主要原因。清遠(yuǎn)、汕頭、韶關(guān)、湛江、云浮等城市的待售面積同比仍有所增長(zhǎng)，政策上仍需加大促進(jìn)去庫(kù)存力度。

　　前三季度，廣東房地產(chǎn)企業(yè)到位資金12647.14億元，同比增長(zhǎng)27.5%。在其他資金中，定金及預(yù)收款3981.94億元，增長(zhǎng)31.4%；個(gè)人按揭貸款2631.03億元，增長(zhǎng)70.0%，遠(yuǎn)高于歷年同期水平。

　　投資方面，前三季度廣東房地產(chǎn)完成投資7222.55億元，同比增長(zhǎng)18.0%。開發(fā)建設(shè)方面，截至三季度末，廣東商品房施工面積60057.20萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.5%，總體保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

　　廣東省房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從本輪調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)影響來(lái)看，短期內(nèi)，部分城市的去庫(kù)存壓力將有所增加，但由于貨幣政策和投資渠道等外部環(huán)境未發(fā)生根本性改變，且首次購(gòu)房及合理的改善需求仍受鼓勵(lì)，預(yù)計(jì)第四季度銷售市場(chǎng)不會(huì)大幅萎縮。

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