廣東：大力支持并積極幫助房地產企業(yè)和建筑企業(yè)紓困解難

　　“住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，既關系經(jīng)濟社會發(fā)展全局，也關系社會和諧穩(wěn)定?！痹?月28日召開的廣東省高質量發(fā)展大會推動房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展會議上，廣東省住房城鄉(xiāng)建設廳黨組書記張勇介紹說，要進一步鼓足干勁、振奮精神、攻堅克難，全力推動房地產業(yè)高質量發(fā)展，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　張勇指出，去年以來，房地產市場出現(xiàn)不同程度的困難。對此，要進一步振奮精神、大膽探索、勇于創(chuàng)新、攻堅克難，著力促進房地產業(yè)轉型升級，全力推動房地產業(yè)和建筑業(yè)高質量發(fā)展，努力創(chuàng)造房地產業(yè)新業(yè)績、取得新成效、邁上新臺階。具體如下：

　　一是全力穩(wěn)定市場預期。穩(wěn)預期就是穩(wěn)市場，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地產各項政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，以更大力度、更多優(yōu)惠、更小成本精準支持合理住房需求，進一步提升市場信心，努力保持房地產供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定，同經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調、同住宅產業(yè)發(fā)展相協(xié)調，嚴控投機炒房，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。

　　二是大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按照規(guī)定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。支持政府平臺公司回購困難開發(fā)企業(yè)存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房、人才公寓和群眾安置房。

　　三是全面優(yōu)化營商環(huán)境。繼續(xù)深化放管服改革，優(yōu)化企業(yè)資質、商品房預售等審批流程，加強跨部門協(xié)調，壓減聯(lián)合審批時限。持續(xù)推動面向更大范圍進行承諾制、容缺辦理行政審批。堅持“兩個毫不動搖”，打破隱性壁壘、鼓勵支持民營經(jīng)濟和民營企業(yè)發(fā)展壯大。優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管，支持商業(yè)銀行出具保函置換商品房預售資金。持續(xù)規(guī)范房地產市場秩序，努力營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、公平競爭的房地產市場環(huán)境。

　　四是積極穩(wěn)妥轉型升級。以老百姓住上更好的房子為目標，推動房地產市場從解決商品住房“有沒有”的問題轉向解決商品住房“好不好”的問題，從“住有所居”向“住有宜居”轉變。支持有條件的項目進行現(xiàn)房銷售。支持房地產企業(yè)向上下游企業(yè)轉型，支持有實力的施工等企業(yè)開展房地產開發(fā)業(yè)務。鼓勵設計甲級企業(yè)直接申請施工總承包一級資質，施工總承包一級企業(yè)直接申請設計甲級資質。

　　五是扎實推進風險防范。加強房地產市場監(jiān)測，指導各地根據(jù)市場變化及時完善房地產政策，增強房地產政策的精準性、協(xié)調性。穩(wěn)妥推進個別房企債務風險化解工作，切實保交樓、穩(wěn)民生。引導房地產企業(yè)轉變過去“三高”發(fā)展模式，科學判斷未來發(fā)展趨勢，穩(wěn)健經(jīng)營，用準政策，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　六是全力支持內優(yōu)外拓。房地產業(yè)和建筑業(yè)要融通產業(yè)鏈條，強化投資策劃、勘察、設計、施工、監(jiān)理、項目管理、工程咨詢、建材供應、工程檢驗檢測、銷售、運營維護等全流程產業(yè)鏈的緊密協(xié)同，提升工程全生命周期的精細化管理能力。支持建筑業(yè)企業(yè)積極參與城市更新、新型基礎設施建設、鄉(xiāng)村振興等國家戰(zhàn)略，挖掘市場潛力。支持企業(yè)建立“走出去”戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，聯(lián)合開拓國際市場。支持有條件企業(yè)申請?zhí)丶壻Y質和施工設計綜合性企業(yè)，提升質量規(guī)模和綜合競爭力。

　　張勇強調，未來一個時期，廣東省城鎮(zhèn)化仍處于較快發(fā)展階段，有足夠需求空間為房地產業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供支撐。接下來，廣東省住房城鄉(xiāng)建設廳將一如既往積極推動房地產業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，大力支持并積極幫助房地產企業(yè)和建筑企業(yè)紓困解難。（周睿）

　　轉自：人民網(wǎng)

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