福建福州擴(kuò)大租賃住房供給解決市民租房難題

　　記者近日從福建省福州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，福州成為全國(guó)批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃住房供給的8個(gè)試點(diǎn)城市之一，今年計(jì)劃盤(pán)活近8000套存量住房，轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，解決市民，特別新市民和青年人的租房難題。

　　今年3月底，福州發(fā)布《貫徹落實(shí)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策措施的實(shí)施意見(jiàn)》，提出了“進(jìn)一步落實(shí)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施，探索開(kāi)展市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃住房供給”的實(shí)施意見(jiàn)。

　　據(jù)悉，這是為了響應(yīng)國(guó)家相關(guān)政策。在年初，為支持租購(gòu)并舉的住房市場(chǎng)發(fā)展，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡，中國(guó)人民銀行設(shè)立租賃住房貸款支持計(jì)劃，在全國(guó)范圍內(nèi)選擇福州、天津、重慶、成都、長(zhǎng)春、青島、濟(jì)南、鄭州8個(gè)城市開(kāi)展試點(diǎn)，支持住房租賃機(jī)構(gòu)批量收購(gòu)存量住房，用作保障性租賃住房，試點(diǎn)安排支持貸款。

　　目前四城區(qū)的上萬(wàn)套存量房源中，建成年限短、地理位置優(yōu)越、層次較好、戶型符合征遷需求的優(yōu)質(zhì)房源，將用于新啟動(dòng)的征遷項(xiàng)目；其余房源將試點(diǎn)轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房。

　　目前，《福州市市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃供給試點(diǎn)工作方案》已制定出臺(tái)，將由國(guó)企統(tǒng)一收購(gòu)盤(pán)活相關(guān)存量房源，申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)貸款資金，未來(lái)對(duì)保障性租賃住房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。

　　福州市將多措并舉，保障房源。首批提供轉(zhuǎn)保障性租賃住房房源將超過(guò)6500套。同時(shí)，對(duì)競(jìng)建和無(wú)償捐建房源（未限定用途）以及存量限價(jià)商品房，福州市擬按《“好年華聚福州”人才住房保障辦法》作為人才房源限價(jià)向人才配售，剩余房源向社會(huì)銷售，未售房源轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用。

　　另外，福州市將出臺(tái)安商房大戶型房源去化價(jià)格激勵(lì)政策，通過(guò)打折促銷、產(chǎn)品升級(jí)等方式滿足被征收戶多樣化安置需求。

　　據(jù)了解，“十四五”期間，福建省計(jì)劃籌集建設(shè)各類租賃住房36.5萬(wàn)套（間）以上。其中，福州將新建和改建15萬(wàn)套（間）。在過(guò)去兩年里，福州市已完成了6萬(wàn)套以上的目標(biāo)。（記者 江海）

　　轉(zhuǎn)自：福州晚報(bào)

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