財政部：調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策

　　財政部近日發(fā)布關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上含2年的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上含2年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　全文

　　關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知

　　財稅[2015]39號

　　各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳局、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省自治區(qū)國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知如下：

　　一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上含2年的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上含2年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》國辦發(fā)﹝2005﹞26號、《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)﹝2005﹞89號和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》國稅發(fā)﹝2005﹞172號的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》財稅﹝2011﹞12號同時廢止。

　　財政部國家稅務(wù)總局

　　2015年3月30日

來源：中國證券網(wǎng)

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