全國(guó)城市工作會(huì)議望年內(nèi)召開(kāi) 樓市穩(wěn)定政策密集發(fā)布

　　據(jù)中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)4月12日消息，中國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)的第二次最高規(guī)格的“全國(guó)城市工作會(huì)議”有望在2015年內(nèi)召開(kāi)。包括城市規(guī)劃、住房政策、城市人口規(guī)模、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市公共事務(wù)管理等在內(nèi)的若干重大問(wèn)題，或?qū)⒃诒敬螘?huì)議上確定基本的政策方向和價(jià)值取向。

　　最高規(guī)格會(huì)議或涉房產(chǎn)“根本”

　　此次會(huì)議的籌備工作由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下稱“住建部”牽頭等多個(gè)中央部委共同參與。將以黨中央、國(guó)務(wù)院的名義舉行。而有望在會(huì)議上討論的城市人口規(guī)模、住房政策取向等方面的重要問(wèn)題，將對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生重大影響。

　　目前，本次全國(guó)城市工作會(huì)議涉及的議題基本領(lǐng)域，已經(jīng)初具輪廓。此次會(huì)議的議題或?qū)ǔ鞘幸?guī)劃、住房政策、城市人口規(guī)模、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市公用事業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面的重要議題。住建部等有關(guān)中央部門已經(jīng)按照職權(quán)領(lǐng)域，分別在本領(lǐng)域中搜集材料、匯總議題，供或?qū)⒄匍_(kāi)的全國(guó)城市工作會(huì)議討論。

　　“我認(rèn)為，本次全國(guó)城市工作會(huì)議討論一些重要議題，事關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的根本?！鼻笆鼋咏〗ú康娜耸勘硎?。在他看來(lái)，城市人口規(guī)模、住房政策等議題，都將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)容量，發(fā)展空間等產(chǎn)生重要影響。

　　各地公積金新政頻出樓市入穩(wěn)定期

　　近期有關(guān)樓市政策的調(diào)整出臺(tái)后，多地即進(jìn)入細(xì)則密集發(fā)布時(shí)間。4月以來(lái)，已有浙江、珠海、遼寧、深圳、上海、南京等多個(gè)地方對(duì)此前公積金政策作出相應(yīng)調(diào)整：降低公積金貸款比例或者提高公積金貸款額度，釋放出明顯的鼓勵(lì)剛需入市信號(hào)。

　　距離最近的4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對(duì)于購(gòu)買二套房申請(qǐng)貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個(gè)地市的最低首付比例由60%降至40%。

　　克而瑞分析指出，由于一二線城市總價(jià)較高，公積金貸款數(shù)額有限，導(dǎo)致新政影響也較小，但對(duì)房屋總價(jià)相對(duì)較低的三四線城市的剛性需求或有較大刺激作用。隨著需求受政策激勵(lì)的集中入市，各地房?jī)r(jià)或有上揚(yáng)機(jī)會(huì)，一二線城市反彈幅度將明顯高于受困于高庫(kù)存的三四線城市。

來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng)

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