一波減稅新政10月起實施 跟租房、制造業(yè)等有關(guān)

　　國家今年出臺的一波減稅政策紅利，將在10月兌現(xiàn)，涉及住房租賃企業(yè)、有研發(fā)投入企業(yè)尤其是制造業(yè)等，以進一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

　　降住房租賃企業(yè)稅負(fù)，租戶也將受益

　　10月1日起，財政部等發(fā)布的《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(《下稱《公告》)開始執(zhí)行?！豆妗返暮诵膬?nèi)容是降低住房租賃企業(yè)稅負(fù)，從而吸引更多的企業(yè)投入住房租賃市場，以解決當(dāng)前新市民、青年人等群體住房困難問題。

　　我國此前就出臺了個體工商戶等住房租賃稅收優(yōu)惠政策，但并不包括專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，而培育成熟的住房租賃市場離不開他們，此次《公告》正是彌補這方面稅收優(yōu)惠政策“短板”，將此前個體工商戶稅收優(yōu)惠政策擴大至專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)。

　　根據(jù)《公告》，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

　　住房租賃企業(yè)中能夠成為增值稅一般納稅人，都是些規(guī)模大、財務(wù)制度健全的企業(yè)，按照現(xiàn)行稅法，增值稅稅率為9%，而此次允許減按1.5%征收率納稅，可見減稅力度大。

　　《公告》還稱，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。目前針對房產(chǎn)租金收入計算繳納的房產(chǎn)稅稅率為12%，此次減按4%稅率征收，房產(chǎn)稅稅負(fù)也將大大減輕。

　　多位財稅專家告訴第一財經(jīng)記者，10月《公告》實施后，規(guī)模性、專業(yè)性住房租賃企業(yè)稅負(fù)將較之前明顯減輕，可以充分調(diào)動市場主體參與保障性租賃住房建設(shè)的積極性，增加供應(yīng)，一定程度上能緩解租戶面臨租金上漲壓力，有利于解決新市民、青年人等群體的住房難的問題。

　　千億級研發(fā)費用加計扣除紅利提前兌現(xiàn)

　　為了鼓勵企業(yè)加大研發(fā)費用投入，加大創(chuàng)新力度，中國早前就出臺了研發(fā)費用加計扣除政策，按照現(xiàn)行政策，企業(yè)投入100萬元研發(fā)費用，可在企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額中扣除175萬元，通過加大扣除額從而讓企業(yè)少納稅。

　　其中，今年制造業(yè)研發(fā)費用加計扣除比例從75%提至100%，預(yù)計全年減稅800億元，這是今年最大一項減稅政策。不過企業(yè)研發(fā)費用加計扣除優(yōu)惠政策享受時間并非在今年，而是第二年5月底前企業(yè)所得稅匯算清繳時，因此制造業(yè)企業(yè)享受這一減稅新政要到明年。

　　為了讓包括制造業(yè)在內(nèi)的企業(yè)盡快享受這一減稅新政，今年國務(wù)院將享受政策優(yōu)惠時間提前至10月份。而且最近國家稅務(wù)總局明確，企業(yè)10月份預(yù)繳申報第3季度(按季預(yù)繳)或9月份(按月預(yù)繳)企業(yè)所得稅時，可以自主選擇就前三季度研發(fā)費用享受加計扣除優(yōu)惠政策。

　　2020年企業(yè)研發(fā)費用加計扣除兌現(xiàn)減免稅額超過3500億元，此次政策享受時間提前至今年10月份后，意味著其中相當(dāng)一部分減稅額將在本月兌現(xiàn)，預(yù)計達(dá)到千億級。

　　另外，10月1日起，免征車輛購置稅新能源汽車產(chǎn)品技術(shù)要求有所調(diào)整，以適應(yīng)新能源汽車技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)變化。

　　此外，10月1日起，京津冀區(qū)域內(nèi)施行統(tǒng)一的《京津冀稅務(wù)行政處罰裁量基準(zhǔn)》，對7類53項稅收違法行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)進行統(tǒng)一，以切實保護納稅人合法權(quán)益。

　　轉(zhuǎn)自：第一財經(jīng)

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