2019上半年全國開業(yè)購物中心171個 體量1477萬㎡

　　2019年上半年，全國購物中心開業(yè)情況不溫不火，大型購物中心、標桿商業(yè)旗艦項目鮮有開業(yè)。據(jù)贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年1-6月全國開業(yè)購物中心(專題閱讀)項目共171個，商業(yè)總體量約1477萬平方米。開業(yè)數(shù)量比2018年同期減少32個，降幅約16%。

　　商業(yè)總體量為近三年同期最低，對比2017年、2018年同期分別下降4.15%、7.11%。對比2019年初統(tǒng)計的擬開業(yè)購物中心數(shù)據(jù)看，過半購物中心延期開業(yè)，部分延期后仍在年內(nèi)開業(yè)，下半年或?qū)⒊霈F(xiàn)集中開業(yè)潮。

　　華東開業(yè)量遙遙領(lǐng)先華中、西南占比持續(xù)下滑

　　區(qū)域分布上，華東區(qū)數(shù)量、體量遙遙領(lǐng)先，數(shù)量占全國的47%，體量占比50%。西南區(qū)第二，26個項目，202萬平方米體量，不及華東區(qū)的三分之一。華南區(qū)第三，與西南接近。華中、西北分居第四、第五位，開業(yè)量占比呈持續(xù)下滑。華北、東北開業(yè)量持續(xù)保持在低位。

　　二線城市占比逾四成、三、四線城市齊頭并進

　　從上半年開業(yè)購物中心分布的城市線級看，二線城市開業(yè)量最大，共72個項目，占比46%，體量739萬平方米，占比50%，項目分布26座城市。其次是三線城市，30個項目，占比17%，大部分項目在華東。四線城市占比15%，一線城市占比12%，六線城市占比9%，遠超五線城市的1%。由此看來，一線城市新增量受限，二線城市處于高供應(yīng)階段，同時，三、四線城市齊頭并進，將會成為未來商業(yè)競爭重要市場。

　　從城市開業(yè)購物中心活躍度看，有20個城市有3個及以上購物中心開業(yè)，在活躍度TOP10的城市中，上海開業(yè)量高達11個，重慶9個，西安7個，濟南6個，蘇州、杭州、廣州、成都、無錫、合肥各為5個。值得注意的是，一線城市深圳在TOP之外，北京更是在TOP20之外。濟南、無錫、佛山、惠州、淮安等城市開業(yè)量較以往更加活躍。

　　“巨無霸”商業(yè)體占比下滑

　　上半年開業(yè)購物中心，10萬平方米及以上體量的購物中心占比逐漸下滑，10~20萬平方米(不含20萬平方米)體量區(qū)間的數(shù)量占比對比2018年下降約3個點，20萬平方米及以上的“巨無霸”商業(yè)體數(shù)量也在減少，僅9個項目，占比5%，且大部分在25萬平方米以內(nèi)。其中三個為文旅城的商業(yè)部分，包括上海青浦萬達茂、無錫融創(chuàng)茂、廣州融創(chuàng)茂，此外還有石家莊長安萬達廣場、合肥正大廣場、洛陽正大國際廣場、蘭州中心、銅陵市時代廣場、杭州新天地活力PARK國際購物公園。

　　相反的，占比增長明顯的是5~10萬平方米(不含10萬㎡)體量的商業(yè)，高達42%，共71個項目。

　　轉(zhuǎn)自：贏商網(wǎng)

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