67城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 數(shù)量回歸歷史最高水平

　　近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2019年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。

　　從新房、二手房上漲、下跌城市數(shù)量來(lái)看：

　　4月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比中，上漲城市為67個(gè)，比上月增加2個(gè)，上漲城市數(shù)量回歸歷史最高水平，上漲城市平均漲幅0.65%，漲幅環(huán)比收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅方面，上漲城市數(shù)量下滑為55個(gè)，比上月減少2個(gè)，上漲城市平均漲幅為0.74%，漲幅環(huán)比擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn)。

　　通過(guò)70城新房、二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲跌城市數(shù)量來(lái)看，新房市場(chǎng)整體仍較活躍，上漲城市數(shù)量增多，70城整體漲幅微漲0.01個(gè)百分點(diǎn)。二手房受市場(chǎng)調(diào)控表現(xiàn)明顯，上漲城市數(shù)量下滑，但整體漲幅有所擴(kuò)大。4月份新房、二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲跌城市數(shù)量表現(xiàn)各異，但是市場(chǎng)逐漸趨于穩(wěn)定，4月份，各地繼續(xù)進(jìn)一步落實(shí)好因城施策、一城一策、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　從等級(jí)城市來(lái)看：

　　4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.6%，漲幅回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.6%，漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　分等級(jí)城市新房市場(chǎng)來(lái)看，一線(xiàn)、二線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格漲幅分別擴(kuò)大0.4、0.2個(gè)百分點(diǎn)，三線(xiàn)城市漲幅回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，可見(jiàn)一線(xiàn)、二線(xiàn)城市新房市場(chǎng)較為活躍，三線(xiàn)城市周調(diào)控預(yù)期改變，新房市場(chǎng)下滑明顯。

　　分等級(jí)城市二手房市場(chǎng)來(lái)看，一線(xiàn)、三線(xiàn)城市銷(xiāo)售價(jià)格漲幅均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，二線(xiàn)城市漲幅回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。二手房市場(chǎng)更能及時(shí)反映市場(chǎng)，4月二線(xiàn)城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格回落受市場(chǎng)調(diào)控政策收緊影響，3月份來(lái)二線(xiàn)城市二手房市場(chǎng)較為活躍，市場(chǎng)調(diào)控下預(yù)期發(fā)生變化，使得二線(xiàn)城市銷(xiāo)售價(jià)格下滑明顯。

　　轉(zhuǎn)自：中新經(jīng)緯

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