五成以上重點(diǎn)城市樓市消化周期環(huán)比回升

　　克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，受房企加快供貨節(jié)奏影響，七成以上城市供求比明顯回升，近半數(shù)城市出現(xiàn)階段性的供大于求。五成以上重點(diǎn)城市消化周期環(huán)比有所回升，常州、寧波等消化周期明顯拉長(zhǎng)，但仍低于12個(gè)月，天津消化周期進(jìn)一步攀升至32個(gè)月高位，去庫(kù)存壓力加劇。

　　二手房方面，雖然全國(guó)主要城市二手住宅市場(chǎng)在三季度已基本恢復(fù)正常且總量創(chuàng)下近兩年新高點(diǎn)，但受熱點(diǎn)城市調(diào)控政策加碼影響，部分城市成交熱度開始有所滑坡。

　　2020年11月，8個(gè)重點(diǎn)城市成交470萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2%，但同比仍下降9%。環(huán)比來看，除杭州以外全線回升，但大部分城市漲幅有限，皆不超過15%。同比來看，8個(gè)城市半跌半張。其中，北京市場(chǎng)需求依然堅(jiān)挺，二手房成交量以139萬平方米的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)穩(wěn)居第一，同比環(huán)比都有所增加；杭州9、10月環(huán)比分別下降11%和13%，因11月新房供應(yīng)回升，在一定程度上分流二手房置業(yè)需求，11月環(huán)比大降39%，成為11月唯一一個(gè)二手房成交量同環(huán)比雙降的城市；深圳二手房成交環(huán)比有所回升，但同比仍處下降通道，從上個(gè)月25%的同比跌幅擴(kuò)大至33%；成都二手房成交環(huán)同比同樣有所回升，除環(huán)比轉(zhuǎn)正至46%以外，同比跌幅收窄到64%，仍為同比跌幅最高的城市。

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