地方樓市指導(dǎo)性政策持續(xù)出臺

　　近日，鄭州市發(fā)布相關(guān)文件，其中針對房地產(chǎn)市場方面提出鼓勵存量物業(yè)升級、化解問題樓盤、推動住房多元化發(fā)展等措施。

　　鄭州市在最新發(fā)布的指導(dǎo)性政策中提出，依法查處房地產(chǎn)經(jīng)營中的不良行為，繼續(xù)專班專案，做好問題樓盤化解。對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，從政策預(yù)期來看，后續(xù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對于房地產(chǎn)經(jīng)營中的各類不良行為會積極進(jìn)行管控，尤其是強調(diào)對問題樓盤的化解。嚴(yán)躍進(jìn)說，“這有助于對一些爛尾樓項目和糾紛較多項目的管控，有助于促進(jìn)住房市場的健康發(fā)展，同時也可以減少相對應(yīng)的金融風(fēng)險?！?/p>

　　在此之前，僅6月份以來，蘇州、江門、三亞、深圳等城市先后出臺針對房地產(chǎn)市場的指導(dǎo)性政策。內(nèi)容涉及房屋裝修參考價格、保障性住房領(lǐng)域整改等。值得一提的是，6月11日，深圳市光明區(qū)住建局針對區(qū)域內(nèi)部分樓盤認(rèn)籌和交易的“過熱”現(xiàn)象，出臺相關(guān)針對性政策，以防范購房者哄搶房源和房價異常波動等現(xiàn)象的出現(xiàn)。

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來因為疫情影響，各地方政府為了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，拉動人才的政策在疫情平穩(wěn)后持續(xù)井噴。截至6月上旬，已經(jīng)有超過百城發(fā)布了各種人才激勵和吸引性政策。很多城市的人才激勵類相關(guān)政策都配套了購房優(yōu)惠政策。

　　綜合來看，地方城市的房地產(chǎn)指導(dǎo)性政策包含了公積金調(diào)整、土地款緩解、加快預(yù)售審批等方面內(nèi)容。其中，“人才引進(jìn)”類政策仍然占據(jù)主流。特別是西安、南京、杭州等城市，在2019年人才引進(jìn)類政策基礎(chǔ)上，繼續(xù)加碼相關(guān)激勵和補貼內(nèi)容。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，當(dāng)前地方城市在符合“房住不炒”的原則下，針對剛需和改善型需求出臺了相應(yīng)的激勵政策，對于區(qū)域房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定具有積極作用。（記者 高偉）

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報

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