百強(qiáng)房企1月權(quán)益銷售金額共計(jì)4262億 同比下跌16.2%

　　受到春節(jié)假期和疫情影響，全國房地產(chǎn)銷售跌入低谷。

　　根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年1月TOP100房企單月權(quán)益銷售金額共計(jì)4262億，同比下滑16.2%。其中，僅6家公司權(quán)益銷售金額超過100億，分別是恒大、萬科、碧桂園、中海、融創(chuàng)、保利。

　　受到銷售擠壓影響，截至2020年1月末，TOP100房企銷售操盤金額的入榜門檻僅9億元，同比降低19.1%。

　　春節(jié)是樓市銷售的傳統(tǒng)淡季，今年1月份的樓市成交除了受春節(jié)因素影響，還因?yàn)樾鹿诜窝椎耐话l(fā)爆發(fā)而備受沖擊。

　　1月26日，為配合國家抗擊疫情，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫停售樓處銷售活動(dòng)，嚴(yán)防疫情擴(kuò)散。而隨著全國防疫力度的不斷加大，截至目前已有包含湖南、江西、廣東、海南、黑龍江以及成都、重慶、福州、南京、蘇州、杭州、合肥在內(nèi)的至少60余個(gè)省或者城市下發(fā)通知，要求暫停售樓處銷售活動(dòng)。

　　“本來我們準(zhǔn)備了一個(gè)全集團(tuán)聯(lián)動(dòng)的春節(jié)營銷計(jì)劃，不過目前看來我們?nèi)珖蟛糠质蹣翘幰呀?jīng)關(guān)閉，因此我們這個(gè)春節(jié)搶收計(jì)劃暫時(shí)取消。”一位TOP20營銷總告訴記者。

　　“部分售樓處已經(jīng)關(guān)閉，原本我們計(jì)劃做返鄉(xiāng)置業(yè)的營銷活動(dòng)，估計(jì)春節(jié)期間也沒辦法做。”一家上市房企高管向記者透露。

　　“春節(jié)期間本來應(yīng)該加班去拓客，不過今年大家都不選擇出門，我們也直接放假了。”一位在四川的中介人士告訴記者。

　　過往經(jīng)驗(yàn)來看，春節(jié)樓市通常不旺，但三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)、海南島候鳥購房等，仍給房企貢獻(xiàn)了不俗的業(yè)績。但今年，這一切時(shí)間表將被迫押后。

　　克而瑞預(yù)計(jì)，在嚴(yán)峻的抗擊疫情形勢(shì)面前，預(yù)計(jì)今年一季度全國多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易將會(huì)有非常明顯的下滑，行業(yè)整體的業(yè)績已不可避免地受到了較大影響。

　　考慮到疫情的持續(xù)和未來的信心影響，業(yè)內(nèi)對(duì)于市場(chǎng)上半年銷售都持悲觀態(tài)度。

　　暫停了線下銷售的房企正試圖通過線上渠道爭取客戶。根據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，包括碧桂園、融創(chuàng)、金茂、綠城、雅居樂等公司開始加強(qiáng)線上銷售渠道的推廣力度，通過自有平臺(tái)、自建APP、微信公眾號(hào)小程序、進(jìn)駐電商平臺(tái)等多種形式全面啟動(dòng)線上銷售服務(wù)。

　　不過，目前對(duì)于線上銷售效果很難顯現(xiàn)，從此前的經(jīng)驗(yàn)看，大部分客戶還是會(huì)線下看房之后進(jìn)行購買，線上效果并不明顯。

　　除了銷售受到影響外，未來的新開工時(shí)間可能還將延遲，并拖累房企的周轉(zhuǎn)速度。

　　1月31日，太原市住建局下發(fā)緊急通知，要求全市新建項(xiàng)目和節(jié)前停工的在建項(xiàng)目不得在3月1日24時(shí)前開工、復(fù)工，擬返并參與工程建設(shè)的管理人員、務(wù)工人員在3月1日前暫勿返并；疫情防控、軌道交通、污染治理等需連續(xù)作業(yè)和應(yīng)急處置工程，經(jīng)市住建部門審批同意后，可按審批時(shí)間開復(fù)工。

　　有業(yè)內(nèi)人士私下透露稱，從目前的情況來看，預(yù)計(jì)2月份的銷售金額還將錄得新低，房地產(chǎn)企業(yè)大部分也相當(dāng)困難，尤其一些資金狀況較為緊張的公司。

　　轉(zhuǎn)自：第一財(cái)經(jīng)

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