中國資本成為全球第二大跨境房地產(chǎn)投資來源

　　房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行7月26日發(fā)布了最新的《中國對(duì)外投資市場報(bào)告》。報(bào)告顯示，在今年前5個(gè)月，中國海外房地產(chǎn)投資延續(xù)了快速增長的態(tài)勢，來自中國投資者的170億美元資本涌入了跨境房地產(chǎn)市場，中國資本成為全球第二大跨境房地產(chǎn)投資來源。

　　報(bào)告顯示，相比于2015年257.34億美元的海外房地產(chǎn)投資總額，今年前5個(gè)月的投資額已達(dá)到去年全年投資總額的65.6%。中國海外房地產(chǎn)投資總額次于美國的190億美元。相比于2015年底，中國的排名上升了三位，超越了加拿大、香港和新加坡。

　　與此前中國投資集中而均勻地分布在美國、中國香港、澳大利亞明顯不同的是，今年前5個(gè)月里，62.3%的中國對(duì)外投資額、總計(jì)達(dá)106億美元流向了美國。如果按地點(diǎn)劃分，紐約依然是中國地產(chǎn)投資者眼中最熱門的海外投資目的地，在今年前5個(gè)月里已經(jīng)吸納了大約35億美元的投資。

　　戴德梁行大中華區(qū)研究部董事總經(jīng)理林榮杰認(rèn)為，由于美元升值和美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，中國對(duì)美房地產(chǎn)投資才出現(xiàn)如此大體量的增長。

　　報(bào)告同時(shí)顯示，今年前5個(gè)月，寫字樓是最受中國投資者歡迎的資產(chǎn)類別，占總投資額的比重達(dá)50%。其中，寫字樓投資最熱門的目的地為美國和中國香港，合計(jì)占據(jù)了中國投資者80%的境外交易額。

　　酒店投資緊隨其后，占總投資額的42%。前5個(gè)月的酒店總投資額達(dá)到了71億美元，已超出2015年全年酒店投資額約28%。戴德梁行大中華區(qū)海外投資部主管、亞太區(qū)董事總經(jīng)理范桂娟表示：“便捷的簽證使?jié)撛诘闹袊顿Y者和訪客可以更容易地前往美國，這也使得中國投資者在過去數(shù)年間涌入美國購買酒店資產(chǎn)?！?/br>

　　林榮杰預(yù)計(jì)，今年全年中國境外投資交易額將會(huì)增長50%?！懊涝獙?huì)持續(xù)走強(qiáng)，從而吸引更多海外資本，特別是在經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定增長的情況下，在2016年余下的時(shí)間里，中國資本有望顯示出對(duì)美國市場更強(qiáng)烈的興趣。”

　　范桂娟表示，歐洲方面，由于匯率優(yōu)勢，以及部分物業(yè)價(jià)格下調(diào)，中國投資者對(duì)歐洲房地產(chǎn)的中長期投資興趣也在增長。對(duì)于受到“脫歐”影響的英國市場，中國投資者可能會(huì)關(guān)注住宅、酒店、寫字樓以及零售物業(yè)。（本報(bào)訊記者榮郁）

　　轉(zhuǎn)自：國際商報(bào)

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