二三線城市紅利初現(xiàn)，百億房企俱樂(lè)部業(yè)績(jī)分化加大


時(shí)間：2011-06-17




上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體遇冷。


從4月百億房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)來(lái)看，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始降溫，銷(xiāo)售增速下滑，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積7255萬(wàn)平方米，較3月大幅下降23.6%，比去年同期下降9.8%。在百億房企的銷(xiāo)售公告中，因布局二三線乃至四線城市，萬(wàn)科、保利、恒大等企業(yè)在市場(chǎng)總體遇冷的情形下卻取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，合約銷(xiāo)售金額比去年同期大幅增長(zhǎng)。


而產(chǎn)品較為單一，土地布局過(guò)于集中的企業(yè)，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下滑明顯。百億房企俱樂(lè)部銷(xiāo)售分化加大。


搶占二三線優(yōu)質(zhì)地塊


 在二三線城市的跑馬圈地中，沈陽(yáng)表現(xiàn)極為突出。目前，沈陽(yáng)三環(huán)內(nèi)可供開(kāi)發(fā)的地塊中，中海、保利、萬(wàn)科、金地、中鐵等一線房企圈地的身影隨處可見(jiàn)。而這種現(xiàn)象，不僅僅在沈陽(yáng)出現(xiàn)。自2010年，眾多一線房企就適時(shí)調(diào)整了全國(guó)拿地布局，而目前這種跡象也更加明顯。


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