大中城市房價(jià)繼續(xù)上漲，9月前后房價(jià)或現(xiàn)拐點(diǎn)

國家統(tǒng)計(jì)局日前公布的房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，7月份70個(gè)大中城市中新建商品住宅不含保障性住房及二手住宅價(jià)格環(huán)比下降和持平的城市分別增加了5個(gè)和3個(gè)，下降城市數(shù)量繼續(xù)增加。同時(shí)，7月份全國商品房銷售面積環(huán)比下降33.7%。

　　與去年同月相比，7月份中國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格絕大多數(shù)繼續(xù)上漲，僅海南三亞一地同比下降。在70個(gè)大中城市中，7月新建商品住宅價(jià)格不含保障性住房同比漲幅達(dá)到或超過5%的城市有29個(gè)，包括石家莊、沈陽、鄭州、長沙等，主要為二、三線城市，而南昌、烏魯木齊、丹東三地的同比漲幅達(dá)到或超過了9%。同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有40個(gè)。

　　從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有14個(gè)，持平的城市有17個(gè)，價(jià)格上漲的城市逾四成，包括石家莊、太原、呼和浩特、武漢、長沙等地。

　　“總體來看，7月房價(jià)數(shù)據(jù)存在三大特征：首先，全國房價(jià)環(huán)比漲幅持續(xù)收窄；其次，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少，在價(jià)格環(huán)比下降的城市中，二線城市和東部城市明顯增多；最后，新建商品住宅的分類價(jià)格指數(shù)持續(xù)下行。”昨日上海易居綜合研究部部長楊紅旭對記者分析指出，7月新建商品住宅價(jià)格比6月份上漲了0.09%，增幅降低了0.01個(gè)百分點(diǎn)，這是房價(jià)漲幅在4月份小幅擴(kuò)大后，連續(xù)三個(gè)月持續(xù)收窄，預(yù)計(jì)9月份前后房價(jià)將首次出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長。

　　值得一提的是，對照其中31個(gè)未限購城市和39個(gè)已限購城市數(shù)據(jù)來看，未限購的二三線城市的住宅價(jià)格漲幅正在逐漸與已限購城市拉開差距，增加了二三線城市實(shí)施限購令的可能性。綜合之前住建部的5條標(biāo)準(zhǔn)來看，丹東、秦皇島、洛陽、常德、惠州等漲幅較高的二三線城市很可能將納入限購。（劉揚(yáng)）

來源：大眾證券報(bào)

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