隨著宏觀調控進入樓市冰河期，賣掉公司套現(xiàn)離場或許是部分房地產企業(yè)靠譜的選擇。10月20日，《國際金融報》記者對北京、上海、天津和重慶四大產權交易所掛牌交易的房地產企業(yè)進行不完全統(tǒng)計顯示，今年在產權交易所掛牌出售的房地產企業(yè)或項目出現(xiàn)了井噴，總數超過600宗。
房企“賣身”井噴
來自北京產權交易所的掛牌信息顯示，截至10月20日，共有25家房地產企業(yè)在這里掛牌等待新主人。其中掛牌金額超過5000萬元的大型企業(yè)或項目有6個，掛牌金額超過1億元的企業(yè)或項目超過4個。
而上海產權交易所的掛牌信息顯示，有27個房企也在找新東家。有6個項目掛牌價格超過1億元，其中，上海市莘莊工業(yè)區(qū)經濟技術發(fā)展有限公司為國有獨資企業(yè)、河南華誠房地產開發(fā)有限公司是國有參股企業(yè)，其他均為國有控股企業(yè)。
天津產權交易所共有8條房地產項目信息，只有保稅區(qū)天保大道188號房產這一個項目掛牌價格超過1億元，該項目為國有企業(yè)。掛牌數量最多的在重慶產權交易所，房地產企業(yè)或項目達到559個，掛牌總金額高達 64億元，其中27個項目掛牌價格超過5000萬元，其中15個項目超過1億元。
而北京、上海、天津、重慶聯(lián)合發(fā)布的央企轉讓信息則顯示，掛牌房地產信息共50條，其中掛牌價格超過5000萬元的項目共有36個，11個項目超過1億元，總共轉讓金額高達130億元。
并購時代來臨？
來自北京中原地產的報告顯示，9月份，全國房地產市場成規(guī)模的股權交易為7宗，成交金額達到27.95億元。前三季度，房地產企業(yè)累計股權并購數量已經達到87宗，總交易金額已經達到256.65億元；同比分別增長42.6%和105%。今年以來，房企股權單宗交易額達到2.95億元，同比增長49.75%。
2010年前三季度，房地產企業(yè)股權交易只有61宗，成交額為125億元；2010年全年，房地產股權交易為84宗，成交金額為165.25億元。
對此現(xiàn)象，北京大學房地產發(fā)展研究基金中心副主任杜猛博士和中國房地產經理人聯(lián)盟秘書長陳云峰均對《國際金融報》記者表示，這種趨勢正是房地產業(yè)重新洗牌的表現(xiàn)，符合國家調控政策出臺后的效果預期。
杜猛分析說，很多中小開發(fā)商進行掛牌轉讓，是由于資金鏈斷裂迫不得已。同時，有些資金實力雄厚、有很好的品牌效應的大開發(fā)商，甚至是大型央企也加入到這個行列。出現(xiàn)這種情況主要有兩方面的因素：一是政策因素。因為受國資委要求，部分央企要退出房地產市場。二是住宅產業(yè)的商品房板塊利潤下降，而央企壟斷性主營業(yè)務利潤增加，對央企來說，這是一個識時務的選擇。
陳云峰更是夸張地表示，目前全國有房地產企業(yè)3萬多家，但未來只需要300來家有實力的大企業(yè)就足夠了。
來源：國際金融報
轉自：
【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業(yè)經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。
延伸閱讀
上半年汽車工業(yè)多項經濟指標創(chuàng)新高
