行業(yè)“冬季”蘊生機建材家居業(yè)轉(zhuǎn)型尋突破

　　建材家居行業(yè)是與房地產(chǎn)市場聯(lián)系最為緊密的行業(yè)之一。去年，受高壓房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，建材家居行業(yè)的終端市場也被殃及。

　　步入2012年，國家房產(chǎn)調(diào)控政策堅持不動搖，建材家居流通行業(yè)的生存態(tài)勢愈加嚴峻。

　　面對當前的嚴峻形勢，建材家居行業(yè)將面臨怎樣的發(fā)展？中國建筑材料流通協(xié)會副會長秦占學表示，建材家居行業(yè)應(yīng)把握時機，適時轉(zhuǎn)型，在穩(wěn)步推進中度過“嚴寒期”。

　　建材家居市場舉步維艱

　　日前，中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布4月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為108.55，同比下降了1.35%，環(huán)比增長了9.49%。該協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，這是今年BHI首次躍過冰點。

　　據(jù)秦占學介紹，BHI反映的是建筑材料中的生活資料部分，不包括水泥、玻璃在內(nèi)，主要包括裝飾材料和家居用品等，所采集的數(shù)據(jù)主要為各建材大賣場的營業(yè)面積和每月的營業(yè)額、顧客人數(shù)、就業(yè)人數(shù)等。

　　據(jù)了解，今年1月份BHI指數(shù)只有85.74，2月份和3月份略有攀升，卻都在冰點以下。對于4月份BHI突破冰點，秦占學表示，這屬于季節(jié)性的上漲，與賣場的團購、促銷活動及前期各地房產(chǎn)價格下降使剛性需求略有釋放有關(guān)。

　　與此同時，他表示，2012年國家對房地產(chǎn)的調(diào)控政策不放松，在價格下降的預期下，房地產(chǎn)的剛性需求很難被釋放。對建材家居市場來說，2012年的市場前景不太樂觀。

　　新形勢下行業(yè)須適時轉(zhuǎn)型

　　近幾年，隨著我國城市化進程的不斷加快，建材家居行業(yè)也得到迅猛發(fā)展。面對當前嚴厲的調(diào)控政策，秦占學表示，從總體上來看，雖然2012年的市場前景不太樂觀，但也不會造成大面積建材家居賣場倒閉的狀況。今年是行業(yè)的“冬季”，但也有“爆發(fā)”的可能，房地產(chǎn)價格的快速下跌會激發(fā)很大的剛性需求。

　　對于未來建材家居企業(yè)的發(fā)展，他呼吁，目前的建材家居市場主要以零售為主，各建材家居企業(yè)應(yīng)根據(jù)自己的實力，瞄準市場，轉(zhuǎn)型升級。

　　受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，目前增量房產(chǎn)的裝修明顯減少，但存量房的再裝修還存在一定的市場空間。大的建材家居企業(yè)應(yīng)率先轉(zhuǎn)型，逐步發(fā)展成為集零售、配套供應(yīng)、裝飾設(shè)計等功能于一身的建材家居企業(yè)，利用設(shè)計功能引導存量房產(chǎn)的再裝修。目前，紅星美凱龍、居然之家等大型建材家居賣場已建立起一套較為完整的服務(wù)體系。

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