房地產企業(yè)下半年現融資熱，表現出平穩(wěn)向好預期

中國信托業(yè)協會日前發(fā)布的三季度末信托公司主要業(yè)務數據顯示，今年三季度，房地產信托新增額為850億元，環(huán)比上漲10.3%。同期，央行公布的房地產開發(fā)貸款余額也出現增長。

房地產業(yè)內人士日前表示，在房地產信托額度回升的同時，特別是近兩個月來，各大房企仍然頻繁通過各種形式加速融資擴張，表現出對下半年國內經濟及房地產市場平穩(wěn)向好的預期。

央行10月下旬發(fā)布的《三季度貸款投向統(tǒng)計報告》披露，三季度中我國房地產貸款增長加快，個人購房貸款、房地產開發(fā)貸款增速開始回升。9月末，房地產開發(fā)貸款余額8461億元，同比增長7.3%，增速比二季度末提高6.5個百分點。

盡管地產信托和銀行開發(fā)貸款增長趨勢明顯，但房企的資金需求量也水漲船高，不少大型房企還在頻頻采取其他形式進行融資。

除了三季度末之前已經發(fā)債的SOHO中國、方興地產，金地近期也被傳出計劃發(fā)售以美元計價的5年期國際債券。而越秀地產在上周宣布，公司與一間銀行訂立一份融資協議，該銀行將向越秀地產提供高達3億港元的無抵押18個月貸款融資。

“房地產融資額度三季度以來持續(xù)增長，說明上半年國內部分城市樓市回暖以來，房企資金需求同步增加?！北本┓繀f副秘書長陳志分析，從最新發(fā)布的各季度房地產信托增長額的走勢上看，去年四季度和今年一季度是房地產受調控效果最為顯著，也是市場交易趨冷的時期，其間新增信托額明顯回落。而從今年二季度開始，伴隨房地產市場交易出現回暖態(tài)勢，新增房地產信托額度明顯增加。 （記者 劉宇鑫）

來源：北京日報

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