縱觀房地產(chǎn)市場走向，陶瓷行業(yè)挑戰(zhàn)與機遇并存

　　陶瓷行業(yè)和房地產(chǎn)市場息息相關(guān)，如果從經(jīng)營型講，2013年是改革開放30多年來比較困難的一年，以前經(jīng)濟增長速度沒有掉過8%以下的，過去的33年里,我國經(jīng)濟平均漲幅為9.8%，一個國家，一個經(jīng)濟體，能以接近10%速度增長是很罕見的，能持續(xù)這么長時間，就更是非常難得。從2012年開始，經(jīng)濟增長速度一下子從8%多，降低到7%多，引起人們非常多憂慮，因為一直有一種觀念，中國的經(jīng)濟如果掉下來8%就會出問題。中國經(jīng)濟的增長叫“速度效應(yīng)型”，如果沒有經(jīng)濟增長速度撐著，經(jīng)濟就會快速下滑，去年整個經(jīng)濟同比下降7%多，增速為7.8%。以房地產(chǎn)為例，2012年全年房地產(chǎn)固定投資資產(chǎn)為20%，但房地產(chǎn)增速只有17%，下降速度特別快。而陶瓷業(yè)居然只增長2%多，增速很少，可以看出整個經(jīng)濟下行是非常明顯的。任何行業(yè)和國家整體宏觀經(jīng)濟形勢密切相關(guān)，大環(huán)境對每一個環(huán)節(jié)都有特別大的關(guān)系。

　　調(diào)整產(chǎn)業(yè)機構(gòu)加快行業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型

　　目前，我國整個經(jīng)濟結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，2012年國家采取了經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整方針。其實，在過去經(jīng)濟快速增長的過程中，積累了許多問題。世界金融危機中，政府投入了4萬億救市，形成了大量新的產(chǎn)能，但是規(guī)律就是規(guī)律，實際上4萬億貨幣增發(fā)，帶來新的問題，老問題和形成的新問題，加上固有經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致產(chǎn)能大規(guī)模過剩，例如鋼材、水泥、玻璃等，構(gòu)成了12年國家經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整勢必要到來。而作為陶瓷行業(yè)，也會面臨結(jié)構(gòu)調(diào)整、洗牌的過程，包括經(jīng)銷商強制性規(guī)律洗牌過程。

　　從長期來看，國家經(jīng)濟再想到兩位數(shù)的增長太困難了，我國GDP總量已超過50萬億，基數(shù)家底越來越厚，如果再想增長，就很難了，再加上土地，人口等動力機制也發(fā)生了變化，經(jīng)濟增速的放緩已成必然。所以，不能一味靠天吃飯，要求新求變，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，樹立品牌意識，這樣產(chǎn)品的附加值才能增長。

　　加快節(jié)能減排探索線上線下營銷新模式

　　除了上述結(jié)構(gòu)調(diào)整之外，作為傳統(tǒng)的陶瓷行業(yè)，還應(yīng)在節(jié)能減排上下工夫。而在節(jié)能減排過程中，有些小企業(yè)撐不住了，有些大企業(yè)卻還在上升。像北京，有很多經(jīng)銷商已經(jīng)撐不下去了，但閩龍這樣的大企業(yè)卻依然逆勢上揚。整個產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整，不是哪個企業(yè)行與不行，而是產(chǎn)業(yè)調(diào)整帶來了新的競爭要求。這就考驗到傳統(tǒng)陶瓷企業(yè)如何解決原有的粗放生產(chǎn)經(jīng)營問題，如何做品牌，提高核心競爭力，在行業(yè)洗牌中立于不敗之地問題。

　　談到競爭，不得不提的就是營銷渠道問題。2012年全國電商經(jīng)營度多達1萬億人民幣，今年預(yù)測會更高，預(yù)計達2萬億。作為利用傳統(tǒng)渠道銷售經(jīng)營的陶瓷行業(yè)來說，有沒有可能借鑒這種電商模式，開拓創(chuàng)新，主動去接受，利用電子商務(wù)平臺，做線上線下的有機結(jié)合。如果品牌好，再把電商加進來，這就給營銷插上了一副翅膀，是未來的營銷渠道。

　　除了渠道創(chuàng)新之外，提高核心競爭力最關(guān)鍵的是拼服務(wù)，拼質(zhì)量。因此，怎樣創(chuàng)新，怎樣提供高質(zhì)量的服務(wù)，高質(zhì)量的產(chǎn)品，才是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整之后應(yīng)該思考的問題。

　　縱觀房地產(chǎn)市場走向陶瓷行業(yè)挑戰(zhàn)與機遇并存

　　陶瓷市場和房地產(chǎn)相密切的，2012年房地產(chǎn)房地產(chǎn)交易量最高的是11月份，實際上國家調(diào)控政策并未改變，但去年11月為什么會有這么大的變化？有幾個原因，其中最大的原因是宏觀政策發(fā)生了一些變化，貨幣發(fā)行量和信貸量在增加，兩次調(diào)息。這些金融的變化，不是針對房地產(chǎn)市場的，是針對整個宏觀經(jīng)濟的，但卻對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了非常大的影響。政策變化，導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場走高。第二個原因是預(yù)期的變化。貨幣快速增發(fā)，有優(yōu)惠了，大家判斷房子要漲，房地產(chǎn)市場跟股票市場非常相似，像資產(chǎn)性市場，見漲趕緊入市，導(dǎo)致2012年第四季度上升非?？臁?012年年底開始到2013年春節(jié)以后，特別是北京上海一線城市，交易額上升明顯，一月份的新增信貸達一萬億。受這些宏觀利好政策的影響，房產(chǎn)市場還會短期走高，這期間，陶瓷行業(yè)還是機會很大。

　　國五條出臺實施后會對二手房帶來一些交易，但目前受新出臺20%的價差利稅影響，二手房呈現(xiàn)突擊性交易，相對于陶瓷相關(guān)的行業(yè)來說，這也是個機遇期，二手房不比一手房，現(xiàn)在一手房精裝量越來越大，而二手房卻一定要裝修。國五條細(xì)則出來后，會對陶瓷行業(yè)帶來一定影響，但影響是短期的。

　　另外，房產(chǎn)市場雖然不像原來那么火爆，感覺北京還是缺房子，房子需求還是很大，從嚴(yán)格意義上講，北京等一線城市也將不缺房子，但受很多需求支撐，卻呈現(xiàn)出缺房狀態(tài)。例如有些房子要拆，投資，城鎮(zhèn)化等。北京有2000多萬人口，北京的工作好找，機會多，有很多人都想留在北京，所以從短期看，房子還是要增加供給，保障房建設(shè)也尤為重要，2011年在城市工作報告里提出來，要建設(shè)1030萬套。這些都會對陶瓷產(chǎn)生很大需求。所以，總體看未來陶瓷行業(yè)會有很大機會和發(fā)展前景。（國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲）

來源：消費日報

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