我國(guó)20余房企公布上半年業(yè)績(jī)，近半數(shù)同比下滑

　在樓市整體降溫的影響下，中國(guó)許多房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績(jī)也出現(xiàn)明顯下滑。在已經(jīng)公布上半年業(yè)績(jī)的20多家企業(yè)中，近半數(shù)企業(yè)業(yè)績(jī)同比下滑。即便是在同比保持增長(zhǎng)的房企中，大部分企業(yè)的漲幅也出現(xiàn)放緩的跡象。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至本月10日，中國(guó)24家房企公布了半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。其中，包括恒盛地產(chǎn)、花樣年、瑞安、招商、金地等11家企業(yè)出現(xiàn)業(yè)績(jī)同比下滑。而保利等企業(yè)雖然同比保持正增長(zhǎng)，但漲幅明顯放緩。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家預(yù)計(jì)，隨著后續(xù)更多企業(yè)的業(yè)績(jī)出爐，全行業(yè)的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀。

　　以房地產(chǎn)行業(yè)四大標(biāo)桿企業(yè)“招保萬(wàn)金”的業(yè)績(jī)?yōu)槔?。萬(wàn)科仍然保持較高增長(zhǎng)，上半年銷(xiāo)售收入超過(guò)1000億元人民幣，下同，同比增速逾20%。但除萬(wàn)科外，其他三家企業(yè)的銷(xiāo)售金額和面積同比均不同程度下滑。

　　保利地產(chǎn)銷(xiāo)售收入約650億元，同比增長(zhǎng)2%，增速放緩。而招商地產(chǎn)和金地集團(tuán)則雙雙步入下行通道，銷(xiāo)售收入分別約為179億元以及170億元，同比下滑10%和14%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，下半年若繼續(xù)目前發(fā)展趨勢(shì)，房企不加快以?xún)r(jià)換量，很可能90%以上的企業(yè)難以完成年度目標(biāo)。他預(yù)計(jì)后市特別是在上半年冷清后，下半年企業(yè)銷(xiāo)售壓力將明顯增加。

　　為了應(yīng)對(duì)樓市降溫和購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)買(mǎi)后房?jī)r(jià)下跌的擔(dān)憂(yōu)，一些企業(yè)開(kāi)始推出新的促銷(xiāo)手段。例如在北京，一樓盤(pán)推出“買(mǎi)房降價(jià)險(xiǎn)”。購(gòu)房者如果選擇此種方式，使用九成房款即可買(mǎi)房，余下10%作為保證金由客戶(hù)保留。到約定的交房時(shí)間前四個(gè)月，如房?jī)r(jià)沒(méi)降，總房款10%的保證金再由購(gòu)房者交給開(kāi)發(fā)商，如果房?jī)r(jià)下降，則由保險(xiǎn)公司代客戶(hù)向開(kāi)發(fā)商支付余款，無(wú)需客戶(hù)返還保證金。

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