超百億元險資布局基礎(chǔ)設(shè)施REITs

　　自2021年6月首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs（不動產(chǎn)投資信托基金）上市以來，作為重要的機構(gòu)投資者，保險資金參與投資的熱度也一直保持在高位。記者日前從中國保險資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會獲悉，保險資金通過戰(zhàn)略配售和網(wǎng)下申購等多種方式參與REITs投資合計金額已超百億元。

　　“近年來，隨著利率中樞下行，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的供給不夠充分?；A(chǔ)設(shè)施REITs涉及多種公共設(shè)施，在一定程度上能夠?qū)_經(jīng)濟頻繁波動帶來的共振效應(yīng)，有效分散和對沖投資風險，實現(xiàn)資產(chǎn)負債均衡發(fā)展，具有長期配置價值。”中國保險資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會黨委書記、執(zhí)行副會長兼秘書長曹德云表示，基礎(chǔ)設(shè)施REITs具有盤活存量的特性，有利于促進存量基礎(chǔ)設(shè)施項目發(fā)展。

　　近年來，保險業(yè)堅持“長期投資、價值投資”的理念，服務(wù)實體經(jīng)濟建設(shè)，保險資金運用規(guī)模持續(xù)增長。原中國銀保監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示，截至2023年一季度末，保險業(yè)累計實現(xiàn)保費收入1.95萬億元，保險業(yè)總資產(chǎn)28.37萬億元，保險資金運用余額26.02萬億元，同比分別增長9.24%、10.49%和10.56%。

　　基礎(chǔ)設(shè)施REITs具有資產(chǎn)豐富的特點，有利于滿足保險資金的長期穩(wěn)健配置需求。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年4月末，我國已上市27只公募REITs，總市值906億元。其中，保險資金參與REITs投資合計金額超過120億元。

　　“基礎(chǔ)設(shè)施投資已成為保險資金支持實體經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化自身資產(chǎn)配置的重要抓手之一。基礎(chǔ)設(shè)施REITs將基礎(chǔ)設(shè)施的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)化成具有流動性的證券資產(chǎn)，可以大大降低相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和退出的復雜性，更好地滿足保險資金對資產(chǎn)組合流動性和投資退出便利性的需求，并促進基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)資產(chǎn)和服務(wù)的有序管理?！辈艿略普J為，基礎(chǔ)設(shè)施REITs目前擴容擴募的趨勢，也為REITs市場發(fā)展打開廣闊空間。

　　政策層面，保險資金布局REITs的展業(yè)空間得到進一步釋放。今年3月3日，證監(jiān)會發(fā)布消息稱，按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》部署和加快推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行的有關(guān)工作安排，證監(jiān)會指導證券交易所制定《保險資產(chǎn)管理公司開展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)指引》，支持公司治理健全、內(nèi)控管理規(guī)范、資產(chǎn)管理經(jīng)驗豐富的優(yōu)質(zhì)保險資產(chǎn)管理公司參與開展資產(chǎn)證券化（ABS）及REITs業(yè)務(wù)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，此舉使保險資管公司在REITs業(yè)務(wù)上有了新突破，資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)擴圍到標準化市場，進一步釋放了展業(yè)空間。保險資產(chǎn)管理公司既可作為REITs市場的機構(gòu)投資者，又可作為產(chǎn)品發(fā)行者，以雙重維度更加深入地參與基礎(chǔ)設(shè)施市場建設(shè)。(記者 胡恩燕)

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟參考報

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