前5個(gè)月中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降4% 5月單月銷售回暖

　　今年前5個(gè)月，中國(guó)樓市多項(xiàng)指標(biāo)同比跌幅加深。不過(guò)，投資、銷售等核心指標(biāo)在5月單月均出現(xiàn)回暖。

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資52134億元(人民幣，下同)，同比下降4.0%。近一年來(lái)，房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)增速逐月下滑，并于今年4月份“轉(zhuǎn)負(fù)”，同比降2.7%。1-5月份，該指標(biāo)同比跌幅較1-4月份擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙指出，1-5月份房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)增速創(chuàng)2020年4月以來(lái)新低。

　　除房地產(chǎn)開發(fā)投資外，1-5月份，反映供應(yīng)端的另外三項(xiàng)指標(biāo)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積、房屋新開工面積和房屋竣工面積同比均有所下滑。其中，房屋新開工面積降幅最大，下降30.6%。

　　王小嬙表示，這意味著供給端房企積極性不高，仍存一定壓力。新開工降幅最大，也側(cè)面反映房企拿地補(bǔ)庫(kù)存的動(dòng)力不足。

　　從銷售端來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)布的顯示，1-5月份，商品房銷售面積50738萬(wàn)平方米，同比下降23.6%。商品房銷售額48337億元，下降31.5%。同期，房企到位資金同比降幅也擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌25.8%。

　　盡管累計(jì)增速同比仍在下滑，但多家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，5月單月，樓市投資、銷售等均出現(xiàn)回暖。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂指出，5月全國(guó)商品房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)25.8%，銷售額環(huán)比增長(zhǎng)29.7%。這是今年以來(lái)，商品房單月銷售環(huán)比首現(xiàn)增長(zhǎng)。房企投資開工也有所改善。5月商品房開發(fā)投資額和新開工面積分別環(huán)比增長(zhǎng)14%、20%。

　　6月以來(lái)，各地樓市政策支持力度仍在加強(qiáng)，房企端融資支持、風(fēng)險(xiǎn)紓困等政策也在進(jìn)一步落地。許小樂表示，后期供需兩端政策效果持續(xù)釋放，6月單月商品房銷售和房地產(chǎn)投資環(huán)比有望繼續(xù)改善。

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)新聞網(wǎng)

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