春節(jié)樓盤“不打烊”未能帶旺樓市 中小城市返鄉(xiāng)置業(yè)低迷

　　2022年春節(jié)假期，多地樓盤“不打烊”。在多地倡導(dǎo)“就地過(guò)年”的背景下，中小城市返鄉(xiāng)置業(yè)低迷，大城市置業(yè)也不活躍，整體來(lái)看，春節(jié)新房成交陷入低谷。

　　根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期(1月31日-2月6日)，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市(包括廣州、福州、大連等城市)新建商品住宅成交面積較去年春節(jié)相比下降51%。

　　多數(shù)城市新房成交面積下降，上海“一枝獨(dú)秀”

　　在一線城市中，廣州新房市場(chǎng)遇冷明顯，今年春節(jié)假期的新建商品住宅成交面積與去年春節(jié)相比降幅為85%，春節(jié)置業(yè)熱度明顯下降。

　　與廣州一樣，今年春節(jié)假期，深圳新建商品住宅成交0.94萬(wàn)平方米，市場(chǎng)仍相對(duì)低迷，觀望情緒較高，除個(gè)別網(wǎng)紅盤以外，多數(shù)樓盤去化都不理想。

　　而上海成交表現(xiàn)“一枝獨(dú)秀”，今年春節(jié)假期的新建商品住宅成交10.3萬(wàn)平方米，與去年春節(jié)相比大幅上漲646%。

　　此外，在二線城市中，與去年春節(jié)相比，大連、溫州新建商品住宅成交面積降幅超過(guò)五成。

　　業(yè)內(nèi)：預(yù)計(jì)2月新房市場(chǎng)將緩慢復(fù)蘇

　　對(duì)于今年春節(jié)樓市遇冷的原因，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“從今年春節(jié)假期的數(shù)據(jù)來(lái)看，部分城市數(shù)據(jù)相比去年春節(jié)出現(xiàn)了比較明顯的下跌，說(shuō)明至少春節(jié)期間樓市并沒(méi)有回暖跡象。當(dāng)前購(gòu)房市場(chǎng)供求兩端均出現(xiàn)了觀望的狀態(tài)，購(gòu)房者入市的意愿是非常弱的，房企促銷方面也減少了營(yíng)銷的投入?！?/p>

　　中指研究院指出，市場(chǎng)降溫也不用過(guò)于恐慌，某種程度上要關(guān)注新積蓄的購(gòu)房需求。若是類似交易數(shù)據(jù)不好，房企或樓盤會(huì)有主動(dòng)降價(jià)的做法，客觀上還是可以吸引購(gòu)房者入市的。

　　展望未來(lái)的新房市場(chǎng)走勢(shì)，中指研究院預(yù)測(cè)稱，“預(yù)計(jì)元宵節(jié)后，新一輪的促銷工作會(huì)加快，客觀上使得2月份交易呈現(xiàn)緩慢復(fù)蘇的狀態(tài)。而到了3月份兩會(huì)后，預(yù)計(jì)各類利好政策會(huì)明顯增多，對(duì)于市場(chǎng)交易的回暖自然也有意義。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，由于1-2月份數(shù)據(jù)會(huì)比較差，所以各類成交的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)會(huì)呈現(xiàn)‘前期較低、后續(xù)跌幅收窄甚至由負(fù)轉(zhuǎn)正’的態(tài)勢(shì)?！?/p>

　　轉(zhuǎn)自：新京報(bào)

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