營改增下半年進入收官階段 建筑業(yè)借互聯網+軟著陸

　　按照國務院力爭“十二五”期間全面完成營改增改革的部署，今年下半年將是實施營改增的收官階段。對于已經進入白銀時代的建筑地產行業(yè)而言，如何利用互聯網的手段進行轉型，直面市場的壓力和營改增這種大環(huán)境顯得尤為重要。

　　1萬億減稅空間惠及所有行業(yè)

　　“若營改增覆蓋至所有行業(yè)且稅率調整完善后，將有9000億元至1萬億元的減稅空間?！敝袊缈圃贺斀洃?zhàn)略研究院院長高培勇曾估算。

　　中投顧問金融行業(yè)研究員霍肖樺在接受記者采訪時表示，我國實施營改增改革已經歷時三年多，目前營改增已經進入到沖刺階段，剩余的建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)和生活服務四大領域也將納入營改增版圖。營改增的范圍將擴至全行業(yè)，中國將全面告別營業(yè)稅，未來營改增將進入立法階段。

　　對外經濟貿易大學財稅學副教授楊冬梅表示，在經濟增速下行壓力尚未解除時，推進在建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)四個實施營改增，不僅可以減輕企業(yè)負擔，還能進一步釋放企業(yè)活力，從而推動經濟企穩(wěn)與轉型。

　　有關數據顯示，一旦建筑業(yè)、房地產業(yè)、生活服務業(yè)、金融保險業(yè)四大行業(yè)營業(yè)稅改增值稅總方案公布，將直接影響四大行業(yè)800余萬家企業(yè)，涉及年營業(yè)稅稅額1.6萬億元。

　　霍肖樺告訴記者，營改增可以解決服務業(yè)重復征稅的問題，降低下游企業(yè)的稅收負擔，促進第三產業(yè)發(fā)展。同時，相比大中型企業(yè)，營改增對小微企業(yè)產生的“松綁效應”更為明顯，實施營改增有利于推動行業(yè)內的小微企業(yè)發(fā)展。此外，貨物與服務在稅制上的統(tǒng)一，將推動第二產業(yè)、第三產業(yè)融合，促進產業(yè)結構調整和經濟發(fā)展轉型。

　　稅改或觸及建筑業(yè)生死線

　　目前，我國房地產企業(yè)普遍采用5%的營業(yè)稅稅率，建筑業(yè)營業(yè)稅稅率為3%，基于行業(yè)與經濟發(fā)展的現狀，此次營改增房地產、建筑業(yè)的增值稅稅率均為11%。

　　營改增雖然只是稅制的改革，但對于建筑企業(yè)的沖擊更大，用友網絡科技股份有限公司地產與建筑行業(yè)事業(yè)部總經理解彥輝認為這次營改增可能會成為一些建筑施工企業(yè)的生死線。

　　解彥輝認為，建筑業(yè)企業(yè)在新政實施后，稅負短期必定會上升?！澳切炜康闹行⌒徒ㄖ桃驗槿狈ψh價能力，無法將稅負轉嫁到下游企業(yè)，在未來很可能面對險惡的生存危機。

　　據了解，建筑企業(yè)的平均利潤水平只有百分之三點多。事實上，這個數字在意料之中，建筑施工行業(yè)過去管理相對粗放，低利潤無法避免。解彥輝也表示：“施工企業(yè)在整個產業(yè)鏈中處于相對低端，過去一些企業(yè)不注重自身管理，缺乏精細化管理意識，盈利能力也相對較差?！倍F在的大環(huán)境則要求，建筑行業(yè)必須趨向規(guī)范化、精細化發(fā)展，才能在營改增的沖擊下實現軟著陸。

　　“近幾年，國家出了很多規(guī)范建筑行業(yè)的細則，例如強化對非法轉包違法分包的認定、民工實名制管理的推出，加上工人資源緊缺和薪資逐步企高等，都給建筑企業(yè)帶來越來越大的成本壓力?！苯鈴┹x解釋到。

　　天元鴻鼎咨詢集團相關負責人也表示，部分企業(yè)忽視了對營改增的提前研究和規(guī)劃，造成政策正式推出后，企業(yè)在短時間內疲于應對繁重的增值稅合規(guī)性要求，而無暇顧及運營流程梳理、供應商定價磋商等關鍵內控，錯失提前防控涉稅風險、獲取最大稅務收益的企業(yè)發(fā)展先機。

　　解彥輝指出，在面對營改增的沖擊時，建筑企業(yè)的出路有兩個：一是加強企業(yè)內部的管理，按照增值稅管理的鏈條，進行規(guī)范化、流程化、可控化管理，實現三流合一（即物流、資金流、發(fā)票流必須是一致的）；二是縷清鏈條，進行稅負與成本轉移。但是對于建筑施工企業(yè)來說，向上游轉移話語權不夠，向下游轉移又挑戰(zhàn)自身的供應商控制能力等。

　　“互聯網+”讓建筑地產直面挑戰(zhàn)

　　除了面對營改增的沖擊之外，建筑地產行業(yè)還需要找到更多的出路。在所有行業(yè)都在談“互聯網+”的時候，建筑地產也毫不例外。

　　一些房地產企業(yè)在做跨界轉型，更多的是在打造互聯網+地產的運營新模式?！斑@在營銷方式上表現得最為明顯。房地產營銷已經從傳統(tǒng)的售樓處營銷向‘互聯網+’的全民營銷、微商營銷、微客等等方向轉變，通過互聯網實現打破地域的快速拓客和直達客戶的營銷?！苯鈴┹x解釋到，“同時，在產業(yè)鏈的整合上，可以依托和NC集成化的在線云采購平臺，支撐房地產企業(yè)打造強大的產業(yè)生態(tài)圈，實現房產企業(yè)的產業(yè)鏈內和產業(yè)鏈外的轉型升級?！?/p>

　　建筑企業(yè)也開始打造數字工地，也可以說是互聯網工地，下一步會迎來更多的改變?！袄缫苿訕I(yè)務應用、電子打卡、智能設備信息的自動化采集、RFID技術和自動識別技術在工地現場的應用等，通過互聯網＋物聯網＋ERP的模式實現企業(yè)管理系統(tǒng)的一體化融合，提升企業(yè)效率，降低企業(yè)風險，增強企業(yè)盈利能力?！苯鈴┹x說道。（鐘和）

來源：中華建筑報

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