百?gòu)?qiáng)房企2020年銷售金額同比增12.4%

　　克而瑞研究中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2020年12月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額17186.8億元，同比增長(zhǎng)29.2%。截至2020年12月末，百?gòu)?qiáng)房企全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額130461.8億元，同比增長(zhǎng)12.4%。

　　如果說(shuō)2020年初發(fā)生的新冠肺炎疫情讓房企在銷售端迅速冰凍，那么疫情好轉(zhuǎn)后房企的奮起直追讓人們看到了整個(gè)行業(yè)的堅(jiān)強(qiáng)韌性。

　　具體來(lái)看，碧桂園、恒大、萬(wàn)科2020年分別實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額7888億元、7035億元、7011.2億元，均突破7000億元大關(guān)。融創(chuàng)、保利則以5750億元和5028億元的年度銷售金額分列第四、第五位。中海、綠地、世茂、華潤(rùn)、招商依次排列，位居第六至第十位。與2019年相比，前10強(qiáng)房企中，中海與綠地互換位置，招商蛇口躋身前10強(qiáng)。前10強(qiáng)門檻由2019年的2430億元上升至2020年的2780.1億元。達(dá)成千億元銷售金額的房企數(shù)量由2019年的34家增至2020年的43家。

　　易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，2020年千億級(jí)房企數(shù)量超過(guò)40家，但在全口徑銷售金額全面上升的過(guò)程中，部分房企首次出現(xiàn)操盤口徑銷售金額和權(quán)益口徑銷售金額下降的現(xiàn)象，并且未來(lái)這樣的情況可能會(huì)成為一種常態(tài)。從投資角度看，貨值主要還是集中在前30強(qiáng)房企中，前30強(qiáng)房企約占70%貨值，呈現(xiàn)出強(qiáng)者恒強(qiáng)的態(tài)勢(shì)。在房企融資“三道紅線”壓力下，房企投資全面回落，但綠檔房企投資仍保持44%增速。

　　截至2020年末，百?gòu)?qiáng)房企中有超八成房企累計(jì)銷售業(yè)績(jī)超過(guò)去年同期，其中逾四成房企的銷售業(yè)績(jī)同比增速在20%以上。從企業(yè)表現(xiàn)來(lái)看，2020年房企除了在第一季度紛紛通過(guò)開拓線上銷售渠道促進(jìn)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)簽約之外，國(guó)慶、中秋雙節(jié)期間規(guī)模房企也從營(yíng)銷端持續(xù)發(fā)力，加大推貨力度，加快去化。前20強(qiáng)房企中，恒大、綠城、華潤(rùn)、招商、金茂累計(jì)銷售業(yè)績(jī)的提升較為突出。此外，龍光、建發(fā)、美的置業(yè)、佳兆業(yè)、華發(fā)、濱江、時(shí)代、越秀等房企2020年全年銷售業(yè)績(jī)同比增速也相對(duì)較高。

　　從2020年房企的年度銷售目標(biāo)完成情況來(lái)看，據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，2020年設(shè)定了全年銷售目標(biāo)的絕大部分規(guī)模房企均完成了年度業(yè)績(jī)目標(biāo)。其中，恒大、金茂、濱江、越秀、時(shí)代等5家房企銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)相對(duì)突出，在11月末就提前完成全年銷售目標(biāo)。

　　據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，從公布2020年度銷售目標(biāo)的25家房企來(lái)看，2020年房企銷售目標(biāo)完成率總體較好，均值為106.1%。其中，綠城、雅居樂(lè)、金茂、招商、華潤(rùn)等企業(yè)的年度銷售目標(biāo)完成率均值在110%以上。（張良）

　　轉(zhuǎn)自：上海證券報(bào)

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