2011年,中國(guó)土地抵押面積達(dá)3000平方公里,土地抵押貸款金額4.8萬(wàn)億元人民幣。中央規(guī)范地方投融資平臺(tái)、嚴(yán)格土地抵押貸款管理的政策措施下,儲(chǔ)備土地抵押越來(lái)越被地方政府倚重。
中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所研究員田彥軍在最新發(fā)布的《中國(guó)城市發(fā)展報(bào)告》中提出,2011年,全國(guó)土地抵押面積凈增419平方公里,抵押貸款凈增1.26萬(wàn)億元人民幣,比年初的土地抵押面積2589平方公里、土地抵押貸款金額3.54萬(wàn)億元人民幣,分別增加了16.2%和35.6%。增速同比有所下降,與同期人民幣各項(xiàng)存貸款增幅回落趨勢(shì)一致。
2011年,全國(guó)土地抵押貸款率總體保持在50%左右,但受穩(wěn)健貨幣政策和日趨嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策影響,加上政策執(zhí)行的滯后效應(yīng),分季度看,2011年新增土地抵押貸款率,第一季度為52.7%、第二季度為52.3%、第三季度為56%和第四季度為49%,第四季度有較大幅度回落。
數(shù)據(jù)顯示,在土地抵押貸款中,住宅用地和商服用地分別占40%和28%。其次是儲(chǔ)備用地和工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地,分別占17%和12%。特別是儲(chǔ)備用地抵押貸款占比穩(wěn)步上升,2011年末儲(chǔ)備用地抵押貸款占比為16.7%,與一季度末的15.3%、二季度末的16.1%和三季度末的16.4%相比,呈逐步增長(zhǎng)趨勢(shì)。
田彥軍表示,這說(shuō)明中央規(guī)范地方投融資平臺(tái)、嚴(yán)格土地抵押貸款管理的政策措施下,儲(chǔ)備土地抵押越來(lái)越被地方政府倚重。
由中國(guó)市長(zhǎng)協(xié)會(huì)主辦、國(guó)際歐亞科學(xué)院中國(guó)科學(xué)中心承辦的《中國(guó)城市發(fā)展報(bào)告2011》9日在北京舉行了首發(fā)式。(阮煜琳)
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