熱錢(qián)蜂擁入影院 業(yè)內(nèi)稱(chēng)不炒房地產(chǎn)炒電影院

中國(guó)電影市場(chǎng)有望在2020年超過(guò)美國(guó)

　　“投資電影還不如投資電影院”，“不炒房地產(chǎn)炒電影院”，近一段時(shí)間以來(lái)，這樣的調(diào)侃幾乎成了電影業(yè)的流行語(yǔ)。

　　2012年末，一部小成本電影———《泰囧》刷新中國(guó)國(guó)產(chǎn)電影單片票房紀(jì)錄，輕松上探12億元“影院熱過(guò)影片、外行熱過(guò)內(nèi)行”的現(xiàn)象是否會(huì)愈演愈烈？

　　投資電影不如投資電影院？

　　2009年以來(lái)，中國(guó)電影業(yè)進(jìn)入了難得的黃金發(fā)展期，票房的快速增長(zhǎng)，刺激了大量資本涌入。作為電影產(chǎn)業(yè)的終端，也是利潤(rùn)沉淀的影院建設(shè)和管理領(lǐng)域，吸引了眾多業(yè)內(nèi)外資本。

　　在“黑馬”《人再?lài)逋局﹪濉返母哒{(diào)收尾中，2012年中國(guó)電影產(chǎn)業(yè)贏得了170.73億元的年度票房，同比2011年增長(zhǎng)超3成。在票房不斷刷新紀(jì)錄的同時(shí)，中國(guó)的城市商業(yè)電影銀幕全年新增3832塊，總量增加至13118塊，中國(guó)成為繼美國(guó)之后第二個(gè)擁有“萬(wàn)塊銀幕”的電影市場(chǎng)。安永公司甚至預(yù)測(cè)，若中國(guó)電影維持高速增長(zhǎng)，有望在2020年超過(guò)美國(guó)，成為全球最大電影票房市場(chǎng)?！?012年新增的3000多塊銀幕中約60%建設(shè)在二三線城市、縣級(jí)城市。目前個(gè)別省的二三線城市票房已經(jīng)超過(guò)中心城市票房。在行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了一批具有地域優(yōu)勢(shì)、專(zhuān)攻二三線城市的院線：如廣東大地、浙江時(shí)代、四川太平洋、浙江橫店、時(shí)代金典等院線?！敝袊?guó)電影藝術(shù)研究中心副主任饒曙光對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者說(shuō)。

　　與影院投資熱得“燙手”形成鮮明對(duì)比的是，對(duì)于電影生產(chǎn)領(lǐng)域的投資熱度卻很難“保溫”。

　　業(yè)內(nèi)人士解讀，造成這種誤區(qū)的原因比較復(fù)雜，從市場(chǎng)層面看，因?yàn)閲?guó)產(chǎn)電影單片贏利能力相對(duì)較弱，電影產(chǎn)業(yè)誘人的總票房實(shí)質(zhì)集中于個(gè)別的好萊塢大片，這種情況下，熱錢(qián)趨利的本質(zhì)導(dǎo)致投資迅速?gòu)碾娪氨倔w涌向電影放映終端。

　　與此同時(shí)，年前曾遭到不少電影圈名人詬病的傳統(tǒng)分賬比例，也欠公平。按照電影行業(yè)現(xiàn)行的制片含發(fā)行與影院含院線43:57的分賬比例，影院方面幾乎是“旱澇保收”，特別是那些不計(jì)前期建設(shè)成本的影院，只要是熱賣(mài)的電影就幾乎是“坐著數(shù)錢(qián)”。但制片方就有所不同了，由于投資和收益是完全捆綁在一起的，“出品人就是出錢(qián)人”，一般按43%的分賬，每投資一部電影，只有當(dāng)電影票房總額是投資成本的3倍甚至更高時(shí)，才可能收回成本，逐步實(shí)現(xiàn)贏利。這也是不少票房過(guò)億的國(guó)產(chǎn)影片，往往依然要虧掉幾千萬(wàn)的原因。

　　上海大學(xué)影視學(xué)院教授石川認(rèn)為，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的初創(chuàng)期，“影院熱過(guò)影片”的現(xiàn)象從商業(yè)投資角度看無(wú)可厚非，但卻忽視了電影產(chǎn)業(yè)鏈本身具有的藝術(shù)屬性，長(zhǎng)此以往必然不利于產(chǎn)業(yè)整體的健康發(fā)展。

　　也有業(yè)內(nèi)人士指出，一般認(rèn)為終端繁榮應(yīng)當(dāng)反哺上游生產(chǎn)領(lǐng)域，但目前的現(xiàn)狀是影院、院線的贏利對(duì)電影創(chuàng)作本身的支持仍十分有限，“卻讓商業(yè)地產(chǎn)活得越來(lái)越滋潤(rùn)了”。

　　就我國(guó)周邊的韓國(guó)和印度而言，這兩個(gè)國(guó)家其實(shí)也經(jīng)歷過(guò)類(lèi)似困惑，不過(guò)很快就走出了誤區(qū)。韓國(guó)電影振興機(jī)構(gòu)去年透露，影片質(zhì)量是在該國(guó)電影市場(chǎng)取勝的決定因素。那些專(zhuān)注于電影生產(chǎn)品質(zhì)的企業(yè)最終占得了更大的市場(chǎng)份額，相反一些急于在影院建設(shè)領(lǐng)域擴(kuò)張的企業(yè)難以兼顧各方，排名相對(duì)靠后。

　　業(yè)內(nèi)謹(jǐn)慎外行沖動(dòng)

　　上影聯(lián)和院線前總經(jīng)理徐小平曾向記者描述這樣的景象：近年來(lái)，一些民企老板捧著成捆的現(xiàn)金來(lái)到院線，他們號(hào)稱(chēng)“什么都不懂”，但當(dāng)?shù)氐碾娪霸阂呀?jīng)投了錢(qián)、建了房，一定要加入你的院線。

　　據(jù)了解，近幾年主動(dòng)加入大型院線的二線城市單體影院大幅增加。這些新建影院不僅建筑和裝修豪華，基本實(shí)現(xiàn)數(shù)字化，而且資本來(lái)源也日趨多樣化。一批企業(yè)家熱衷于投資興建影院，看好的是電影業(yè)年均30%以上的票房增長(zhǎng)，但他們不知道的是，30%的票房增長(zhǎng)并不意味著30%的利潤(rùn)回報(bào)。

　　“單靠熱情高是不夠的，專(zhuān)業(yè)知識(shí)不足，風(fēng)險(xiǎn)控制能力偏低，都存在隱患?！庇霸u(píng)人兼影院經(jīng)理人顧敏說(shuō)。

　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在采訪中了解到，受我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的利好影響，近年來(lái)各類(lèi)金融資本、產(chǎn)業(yè)資本紛紛“觸電”。但熱錢(qián)的盲目投入，不斷推高影院房地產(chǎn)的租金價(jià)格及關(guān)聯(lián)成本，使得業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化，一些影院的贏利不增反降。

　　蜂擁進(jìn)入影院建設(shè)領(lǐng)域的熱錢(qián)中，房地產(chǎn)資本尤其高歌猛進(jìn)，“嵌入商業(yè)地產(chǎn)”的影院投資模式在一二線城市的鋪開(kāi)都很迅速。

　　有關(guān)人士分析，一段時(shí)間以來(lái)的樓市調(diào)控政策讓房地產(chǎn)企業(yè)感受到風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)紛紛將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了商業(yè)地產(chǎn)上。而影院項(xiàng)目是目前商業(yè)地產(chǎn)中最不愁出租的。雖然廣電總局曾要求影院年度地產(chǎn)租金原則上不超過(guò)年度票房的15%，但大部分影院仍是通過(guò)租賃場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，地產(chǎn)商坐地起價(jià)，超過(guò)15%，高達(dá)20%，有的甚至還參與票房分成。一些地產(chǎn)商從中嘗到甜頭，想要入伙不足為奇。

　　而由于影院場(chǎng)地租金攀漲，整個(gè)行業(yè)的投資回報(bào)周期也明顯拉長(zhǎng)。

　　東方院線總經(jīng)理陳建全說(shuō)，業(yè)內(nèi)資本現(xiàn)在投資布局影院建設(shè)已經(jīng)十分謹(jǐn)慎，但大量外來(lái)熱錢(qián)仍然前赴后繼。一旦發(fā)生問(wèn)題，熱錢(qián)來(lái)得快，去得也快，這會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)更加無(wú)序。

　　專(zhuān)家分析，國(guó)內(nèi)電影院線實(shí)行的是加盟制，讓許多投資者覺(jué)得沒(méi)有什么門(mén)檻。其實(shí)影院建設(shè)和投資需要科學(xué)統(tǒng)計(jì)測(cè)算，包括當(dāng)?shù)厝丝诳偭?、人均收入、電影主力消費(fèi)群狀況以及項(xiàng)目所在區(qū)域的開(kāi)發(fā)商水平等。在同質(zhì)化放映以及影院場(chǎng)地租金高漲的背景下，“合理建設(shè)”比“大力建設(shè)”更為重要。

　　都是票房惹的禍？

　　成也票房，敗也票房。一些專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，目前電影產(chǎn)業(yè)的局部過(guò)熱現(xiàn)象，折射了一系列結(jié)構(gòu)性的問(wèn)題，并不是全行業(yè)的普遍過(guò)熱。而那些陷入投資“怪圈”的企業(yè)，往往受到了“唯票房論”的蠱惑。

　　一些業(yè)內(nèi)人士指出，中國(guó)電影市場(chǎng)總票房的快速增長(zhǎng)，誘惑各種熱錢(qián)進(jìn)入。一些企業(yè)投了資、虧了本，才慢慢醒悟；也有個(gè)別企業(yè)，為了營(yíng)造票房奇跡，不擇手段。亂象之下，最終受傷的還是尚在成長(zhǎng)期的中國(guó)電影產(chǎn)業(yè)本身。

　　石川分析，媒體和老百姓天天接觸的電影數(shù)據(jù)也就是票房，初涉電影產(chǎn)業(yè)的投資者也大多只了解“票房”這一個(gè)指標(biāo)。但現(xiàn)代電影工業(yè)及其產(chǎn)業(yè)鏈的復(fù)雜性恰恰是在于它的評(píng)估體系不止是“票房”這個(gè)唯一標(biāo)準(zhǔn)。

　　他說(shuō)，衡量整個(gè)中國(guó)電影產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不能僅僅依靠影院數(shù)量的增加，而要有質(zhì)的指標(biāo)體系，比如從創(chuàng)作質(zhì)量、單片競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益三方面來(lái)考量電影產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。以《泰囧》為例，它的票房固然創(chuàng)造了奇跡，但它的放映場(chǎng)次、觀影人次等也是刷新紀(jì)錄的，這都是可以參照的指標(biāo)。　　專(zhuān)家指出，即使是在《泰囧》掀起觀影熱潮時(shí)，我國(guó)國(guó)產(chǎn)片的同檔期排片依然顯得比較單一，片源供應(yīng)顯得相對(duì)有限，中小影片競(jìng)爭(zhēng)乏力營(yíng)銷(xiāo)不足，熱賣(mài)片過(guò)多占有市場(chǎng)資源，排片缺乏層次和豐富性，觀眾自主選擇余地太小，這都是需要在下階段逐步改善的。

　　導(dǎo)演李少紅曾指出，我國(guó)電影院檔期還停留在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，容易搞“一刀切”。電影除了票房幾乎沒(méi)有別的收入，在一輪和二輪放映后的衍生市場(chǎng)收入，即院線之外其他發(fā)行渠道及產(chǎn)品開(kāi)發(fā)還十分薄弱，電影收益完全濃縮在檔期中，這些都是產(chǎn)業(yè)發(fā)展不成熟的表現(xiàn)。

　　業(yè)內(nèi)人士告誡，真正成熟的電影市場(chǎng)框架，影院只是其中的一環(huán)，做大中國(guó)電影產(chǎn)業(yè)，單靠發(fā)展影院絕對(duì)是不夠的。（許曉青 蔣芳）

來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀