全國首個土地流轉(zhuǎn)信托項目落戶安徽宿州

　　記者近日從安徽省宿州市埇橋區(qū)政府獲悉，全國首個土地流轉(zhuǎn)信托項目落戶埇橋區(qū)。埇橋區(qū)政府近日與中信信托有限責任公司合作推出土地流轉(zhuǎn)信托項目，流轉(zhuǎn)土地5400畝，農(nóng)民收益從之前的單一地租轉(zhuǎn)變?yōu)椤盎镜刈?浮動收益”模式。

　　土地流轉(zhuǎn)信托是指以農(nóng)村集體組織或農(nóng)戶個人將合法擁有或具有處置權限的農(nóng)村土地使用權作為信托財產(chǎn)，委托給信托公司進行經(jīng)營管理，從而定期獲得信托收益。流轉(zhuǎn)土地范圍包括農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權、集體建設用地使用權以及宅基地使用權。農(nóng)村土地信托化流轉(zhuǎn)，是一種新型的生產(chǎn)關系，是農(nóng)村土地制度的一次深刻變革。

　　中信信托業(yè)務負責人表示，此只信托計劃期限12年，信托受益權采用結構化設計，涉及流轉(zhuǎn)的土地面積達5400畝。流轉(zhuǎn)后土地擬建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)示范園，由安徽帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資有限公司作為服務商提供服務。園區(qū)規(guī)劃為五大板塊，涉及二十多個子項目，具體包括：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植及水資源保護工程、現(xiàn)代化養(yǎng)殖、生物質(zhì)能源和基質(zhì)肥項目、設施農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)、農(nóng)業(yè)科研平臺，具備示范效應和可復制性。

　　據(jù)埇橋區(qū)政府有關負責人介紹，“中信·農(nóng)村土地承包經(jīng)營權集合信托計劃1301期”項目，是以實現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為出發(fā)點和目的，促進土地使用權規(guī)范有序流轉(zhuǎn)，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化建設。政府將同中信信托一起，探索增加土地信托的金融屬性和價值開發(fā)，妥善平衡和維護農(nóng)戶、農(nóng)業(yè)專業(yè)公司以及投資人間的相互利益，引導公平、效率、經(jīng)濟的最優(yōu)化配置，推動當?shù)爻擎?zhèn)化建設以及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。（程士華）

來源：新華網(wǎng)

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