多地出臺(tái)住房公積金新規(guī)

　　近日，多地出臺(tái)住房公積金新政。天津擬出臺(tái)新規(guī)對(duì)個(gè)人住房公積金貸款、提取住房公積金有關(guān)政策做出調(diào)整。此次調(diào)整擬將首套住房公積金貸款最高限額由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元，第二套住房公積金貸款最高限額由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。

　　天津公積金政策不斷優(yōu)化

　　日前，天津市住房公積金管理中心發(fā)布公告，向社會(huì)公布《天津市住房公積金提取管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)政策的通告（征求意見(jiàn)稿）》《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》。

　　上述政策擬對(duì)租房、老舊小區(qū)改造等情況下提取住房公積金相關(guān)規(guī)定做出調(diào)整，職工購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)住房公積金貸款執(zhí)行首套住房貸款政策；職工申請(qǐng)貸款時(shí)須連續(xù)繳存住房公積金時(shí)間滿6個(gè)月；外地繳存職工在本市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款與本市繳存職工實(shí)行相同貸款政策；借款人月還款額應(yīng)不超過(guò)借款人月收入的60%。

　　此外，職工符合租房提取條件租賃保障性租賃住房的，每月提取限額由3000元調(diào)整為按月實(shí)際租金提??；職工符合租房提取條件通過(guò)市場(chǎng)租房的，將無(wú)租賃登記備案每月1500元、有租賃登記備案每月3000元的月提取限額統(tǒng)一調(diào)整為每月提取限額3000元；新市民、青年人符合租房提取條件通過(guò)市場(chǎng)租房的，本人及配偶可按照不超過(guò)本人上月住房公積金月繳存額提取住房公積金；職工使用住房公積金貸款購(gòu)房支付的首付款和償還的貸款本息都可提取住房公積金。

　　近期，天津針對(duì)樓市出臺(tái)了一系列政策。5月25日，天津出臺(tái)公積金新政，對(duì)公積金貸款實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，即公積金首次貸款結(jié)清后，名下無(wú)天津房產(chǎn)，二次使用天津公積金，可按照首套政策計(jì)算。對(duì)在天津市購(gòu)買第三套及以上住房或已使用過(guò)2次住房公積金貸款的職工家庭，不予發(fā)放住房公積金貸款。職工離婚的，離婚前天津市住房公積金貸款記錄仍計(jì)算為天津市住房公積金貸款次數(shù)。異地繳存住房公積金申請(qǐng)?zhí)旖蚴凶》抗e金貸款的，其在繳存地的住房公積金貸款記錄與天津市住房公積金貸款記錄合并計(jì)算。

　　公積金成政策調(diào)整重點(diǎn)

　　近期多地出臺(tái)針對(duì)公積金的新政，主要包括提高貸款額度、降低首付比例、向多孩家庭傾斜等內(nèi)容。

　　6月1日起，蘭州住房公積金管理中心優(yōu)化調(diào)整了職工購(gòu)買住房提取住房公積金的提取時(shí)限，由現(xiàn)行的以購(gòu)房合同（協(xié)議）網(wǎng)簽備案日期（簽訂日期）、拆遷安置房差價(jià)款繳款日期或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記日期為準(zhǔn)1年內(nèi)可以提取調(diào)整為3年內(nèi)可以提取，且分別只能提取1次。通過(guò)這次優(yōu)化，職工購(gòu)買住房后3年內(nèi)均可提取本人和配偶的住房公積金。

　　福建泉州市住房公積金管理中心對(duì)住房公積金使用政策再次進(jìn)行調(diào)整，提高職工租房提取額度等。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于對(duì)《北京市建筑綠色發(fā)展條例》（草案征求意見(jiàn)稿）（簡(jiǎn)稱《條例》）公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告?！稐l例》提出，個(gè)人使用住房公積金貸款購(gòu)買二星級(jí)以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，公積金貸款額度可以適當(dāng)上浮。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，公積金政策為屬地化政策，由地方自主決定，故而成為很多地區(qū)調(diào)整房地產(chǎn)政策的首選。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)公積金政策進(jìn)行優(yōu)化，有利于進(jìn)一步降低購(gòu)房成本，提高購(gòu)房積極性。預(yù)計(jì)未來(lái)調(diào)整公積金政策的城市數(shù)量將持續(xù)增多。(記者 董添)

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)證券報(bào)

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