任興洲：房價不具備大幅反彈條件

1月20日，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲在2013中國經(jīng)濟形勢分析與預測報告會上表示，2013年如果不出現(xiàn)大的變化的話，房地產(chǎn)市場走勢平穩(wěn)，并不具備大幅度的房價反彈的條件。

　　第一，政策信號明晰，清晰明確，就是房地產(chǎn)調(diào)控不動搖。這有利于房地產(chǎn)市場預期的穩(wěn)定。這是促進穩(wěn)的因素。第二，2012年交易量比較明顯的增加，大體上兩年多調(diào)控積累下來的交易量集中的做了釋放，對2013年的需求壓力有一部分釋放。第三，全國的庫存仍然處在高位，全國北京，以及一些一線和二三線城市到2012年11月底全國的房屋待收面積3.3億平方米，是2006年以來的歷史最高點。第四，保障性住房的建設(shè)和投入使用，增加市場的供給，會給中低家庭收入者住有所居，也會緩沖一部分價格。

　　不過，任興洲同時指出，2013年房地產(chǎn)市場還波動和不確定的因素。宏觀經(jīng)濟不確定會影響財政政策和貨幣政策，特別是貨幣政策和信貸政策就會有所變化。這會直接、間接的影響到房地產(chǎn)市場。此外，國外的量化寬松政策的可能沖擊和各地可收房子數(shù)量和供給的能力也會影響房地產(chǎn)市場走勢。

　　她還認為，2013年在穩(wěn)中求進的中央總基調(diào)下，房地產(chǎn)市場應(yīng)該尋找到在穩(wěn)增長，控房價，調(diào)結(jié)構(gòu)中找到平衡。要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策的基本取向不動搖，進一步完善限購政策和調(diào)控政策，特別是堅持以居住為主的住房政策。繼續(xù)釋放剛性需求和改善性需求。（本報記者 夏青）

來源：證券日報

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