家電企業(yè)不要“撿了芝麻丟了西瓜”

家電企業(yè)進(jìn)軍副業(yè)的現(xiàn)象已屢見不鮮。地產(chǎn)、礦業(yè)、餐飲……似乎每個(gè)領(lǐng)域都有家電企業(yè)的身影，很多家電廠商盲目投資，涉足那些本就競(jìng)爭(zhēng)激烈的領(lǐng)域并樂(lè)此不疲。

　　近幾年來(lái)，中國(guó)家電市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，很多家電企業(yè)都在地產(chǎn)領(lǐng)域插下了自己的旗子，另有一些企業(yè)還將眼光投向了新興的產(chǎn)業(yè)。

　　家電企業(yè)“搞副業(yè)”成為主流，一直備受爭(zhēng)議。業(yè)內(nèi)人士指出，在積聚大量風(fēng)險(xiǎn)的陌生行業(yè)中，家電企業(yè)如何把控風(fēng)險(xiǎn)極為重要，不能將“副業(yè)”做為安身立命的命脈，不分主次。

　　海信、海爾、長(zhǎng)虹、格力等早年就布局地產(chǎn)，家電企業(yè)紛紛掘金地產(chǎn)早已不是新聞，而其背后凸顯的卻是日趨惡劣的投資環(huán)境。

　　實(shí)際上，家電企業(yè)投資地產(chǎn)存在一個(gè)共同現(xiàn)象—相對(duì)業(yè)余，大多有“玩票”的性質(zhì)。通常家電巨頭是當(dāng)?shù)丶{稅大戶，與政府關(guān)系良好，往往可以以較低價(jià)格拿到土地。同時(shí)，家電企業(yè)大部分為國(guó)企，相當(dāng)一批企業(yè)進(jìn)行員工集資建房，一方面留作員工福利，另一方面對(duì)外出售。

　　以以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，家電制造業(yè)的利潤(rùn)在5%左右，然而開發(fā)成本一般需要3年-5年，而同樣在3年左右投入周期的房地產(chǎn)，利潤(rùn)則可高達(dá)15%以上。如此，地產(chǎn)業(yè)成為家電企業(yè)彌補(bǔ)主業(yè)、平衡盈虧的重要投資渠道。目前在中國(guó)市場(chǎng)能夠活下來(lái)的家電企業(yè)，銷售額大部分在千萬(wàn)元以上，完全能夠滿足家電企業(yè)對(duì)地產(chǎn)的投入，不會(huì)對(duì)資金鏈造成根本影響。

　　業(yè)內(nèi)人士指出：“當(dāng)家電企業(yè)實(shí)體制造業(yè)做大，積累良好品牌效益，社會(huì)認(rèn)識(shí)度增加，積累足夠客戶資源后，小規(guī)模的進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，如果能把控風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)提升微薄的整體利潤(rùn)是有利的?！?/p>

　　產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)觀察家梁振鵬也指出：“家電企業(yè)搞房地產(chǎn)對(duì)企業(yè)利潤(rùn)有一定積極作用，但如果家電主業(yè)做不好，僅靠地產(chǎn)盈利難以扭轉(zhuǎn)虧損大局?！?/p>

　　同時(shí)，梁振鵬認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)資金需求強(qiáng)烈，規(guī)模大，受政策影響明顯，家電企業(yè)再進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)將帶來(lái)極大風(fēng)險(xiǎn)?！跋喈?dāng)一部分家電企業(yè)在主業(yè)不賺錢的同時(shí)，企圖以地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)高利潤(rùn)來(lái)提升利潤(rùn)，這很容易讓家電企業(yè)迷失方向，綜合競(jìng)爭(zhēng)力衰退?！?/p>

　　據(jù)了解，部分家電企業(yè)將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入家電業(yè)為主體的上市公司，從而單純依賴地產(chǎn)業(yè)績(jī)美化報(bào)表，產(chǎn)生投機(jī)心理將家電實(shí)體業(yè)務(wù)當(dāng)作融資平臺(tái)。如此一來(lái)，企業(yè)運(yùn)用資源積累優(yōu)勢(shì)，小范圍進(jìn)軍地產(chǎn)，能夠?qū)麧?rùn)提升效應(yīng)，以低廉成本解決員工住房問(wèn)題，同時(shí)增加積極社會(huì)效應(yīng)。而家電不能將地產(chǎn)做為安身立命的命脈，有些企業(yè)不分清楚主次，將地產(chǎn)作為主力，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力下降造成嚴(yán)重虧損，主次顛倒。

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