國土資源部：做好不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作

近日，國土資源部下發(fā)《關于做好不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作的通知》，部署在已完成不動產(chǎn)登記職責和機構整合的地區(qū)做好不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作，確?，F(xiàn)有各類不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作平穩(wěn)過渡，實現(xiàn)日常不動產(chǎn)權籍調(diào)查有序運行。部不動產(chǎn)登記局有關負責人強調(diào)，《通知》旨在指導各地有序開展日常不動產(chǎn)權籍調(diào)查，并不意味著開展一次全國性的不動產(chǎn)權籍調(diào)查?！锻ㄖ纷韵掳l(fā)之日起實施，有效期為8年。《不動產(chǎn)權籍調(diào)查技術方案（試行）》一并下發(fā)。

　　不動產(chǎn)權籍調(diào)查是不動產(chǎn)登記的基礎，是《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施、簿冊統(tǒng)一和信息平臺建設的重要支撐?！锻ㄖ窂娬{(diào)，逐步建立不動產(chǎn)權籍調(diào)查體系和工作機制，完善不動產(chǎn)登記制度，是當前不動產(chǎn)登記的一項重要工作。

　　《通知》要求，要統(tǒng)一基礎，做好調(diào)查工作的有效銜接。堅持地（海）籍調(diào)查作為不動產(chǎn)權籍調(diào)查的基礎，避免因調(diào)查基礎不一而可能導致的權利交叉、重疊、信息不對稱等問題，依法保護權利人的合法權益。堅持已有地（海）籍調(diào)查成果作為調(diào)查銜接的主要依據(jù)，與已有的地籍圖、宗地圖等地（海）籍成果進行有效對接，核實權籍調(diào)查結(jié)果，適時更新地（海）籍圖，滿足不動產(chǎn)登記的需要。申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更登記時，如宗地界址等未發(fā)生變化的，原有調(diào)查結(jié)果繼續(xù)有效。

　　《通知》強調(diào)，要多規(guī)程并行，保持調(diào)查工作的連續(xù)穩(wěn)定。繼續(xù)沿用現(xiàn)行各類不動產(chǎn)權籍調(diào)查標準，有序開展不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作。協(xié)調(diào)一致避免現(xiàn)行調(diào)查標準間的技術差異，現(xiàn)行不動產(chǎn)權籍調(diào)查標準在數(shù)學基礎、精度要求等方面不一致的，原則上以《不動產(chǎn)權籍調(diào)查技術方案（試行）》要求為準。對于同一不動產(chǎn)權籍要素，調(diào)查精度要求不一致的，原則上以精度要求高的規(guī)定為準。

　　《通知》要求，要規(guī)范調(diào)查，堅持調(diào)查工作便民利民。對不動產(chǎn)各項權籍實施一體化調(diào)查，以不動產(chǎn)單元為基本單位，在地（海）籍調(diào)查基礎上，一并開展土地、海域及房屋、林木等定著物的權屬調(diào)查和測量，提高效率、降低成本，更好地服務不動產(chǎn)權利人和行政職能部門。以不動產(chǎn)登記申請人申請登記的不動產(chǎn)單元為對象，遵循“權屬清楚、界址清晰、面積準確”的原則，根據(jù)申請調(diào)查或登記的不動產(chǎn)權利類型，合理確定不動產(chǎn)權籍調(diào)查的內(nèi)容。規(guī)范不動產(chǎn)權籍調(diào)查程序，在全面查清不動產(chǎn)單元權屬狀況基礎上，開展不動產(chǎn)測量等相關調(diào)查工作。

　　此外，《通知》還對規(guī)范調(diào)查成果、強化組織管理保障調(diào)查工作順利實施作了部署。《通知》要求，為滿足不動產(chǎn)登記機構對不動產(chǎn)登記成果的管理，要建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，調(diào)查機構應提交規(guī)范統(tǒng)一的不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果，確保不動產(chǎn)單元代碼的唯一與完整；要認真審核確認不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果，建立不動產(chǎn)權籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)，滿足不動產(chǎn)權籍調(diào)查信息共享和成果應用。市縣級國土資源主管部門（不動產(chǎn)登記主管部門）應因地制宜制定工作方案和實施細則，組織做好本地區(qū)的不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作，全力保障不動產(chǎn)登記工作的開展。

來源：國土資源部網(wǎng)站

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