國土資源部急令地方抑制地價(jià)，溢價(jià)率超50%需上報(bào)

　　國土資源部日前發(fā)通知，急令地方采取有力措施抑制地價(jià)過快上漲,溢價(jià)率超50%需上報(bào)。

　　國土部此次要求，凡可能出現(xiàn)”高價(jià)地”的地區(qū)，必須事前評估，采取有效措施，防止出現(xiàn)高價(jià)地，穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　“對招拍掛出讓中溢價(jià)率超過50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊，市、縣、國土資源主管部門要在成交確認(rèn)書簽訂（中標(biāo)通知書發(fā)出）后2個(gè)工作日內(nèi)，填寫《房地產(chǎn)用地交易異常情況一覽表》，分別上報(bào)國土部和?。▍^(qū)、市）國土資源主管部門?！贝舜螄敛康耐ㄖ蟹Q。

　　如果出現(xiàn)符合國土部設(shè)置條件的高價(jià)地塊，上述城市需要在表格中說明當(dāng)月本地房價(jià)同比、環(huán)比上漲情況，以及地塊周邊新房和二手房價(jià)格情況。

　　目前業(yè)界對于溢價(jià)率的計(jì)算，慣用做法是用土地最終成交價(jià)格減去出讓起始價(jià)，然后再除以出讓起始價(jià)。如一宗地塊的掛牌起始價(jià)為10億元，最終成交價(jià)格為20億元，依據(jù)上面的計(jì)算方法得出的該地塊溢價(jià)率是100%。

來源：消費(fèi)日報(bào)

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