國(guó)土資源部或2月啟動(dòng)土地問(wèn)責(zé)，處分將落實(shí)到人

消息人士5日透露，國(guó)土資源部最早將于2月啟動(dòng)土地違法問(wèn)責(zé)處分機(jī)制。問(wèn)責(zé)意見(jiàn)連同違法用地事實(shí)材料由省級(jí)監(jiān)察機(jī)關(guān)、國(guó)土資源主管部門(mén)、人力資源和社會(huì)保障部門(mén)經(jīng)過(guò)一定程序后，于2011年1月31日前正式上報(bào)。屆時(shí)，相關(guān)處分會(huì)落實(shí)到人頭。

　　“地王”頻出不利穩(wěn)定房?jī)r(jià)

　　國(guó)土部在2010年曾公布問(wèn)責(zé)時(shí)間表：7月督察、8月約談、9月問(wèn)責(zé)。但2010年沒(méi)有地方官員因此被“問(wèn)責(zé)”。

　　2010年9月8日，國(guó)土部、住建部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》明確提出，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的，禁止競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)；住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1；土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工等措施。

　　12月 19日，國(guó)土部下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場(chǎng)健康發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)招拍掛出讓中溢價(jià)率超過(guò)50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊要實(shí)行上報(bào)制。在2011年1月中旬前，省區(qū)、市國(guó)土資源主管部門(mén)須將因政府原因閑置土地尚未完成整改處置的市縣和具體地塊信息、閑置原因向社會(huì)公告。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，從供應(yīng)總量看，2010年前11個(gè)月土地供應(yīng)總量再創(chuàng)新高，全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng) 12.82萬(wàn)公頃，同比增加47.8%，其中住宅用地供應(yīng)9.56萬(wàn)公頃，同比增加50.6%。供應(yīng)大增，值得肯定。2010年年初制定的規(guī)劃計(jì)劃全年供應(yīng)居住用地18.5萬(wàn)公頃，與此相比，1至11月我國(guó)居住用地供應(yīng)量?jī)H達(dá)全年目標(biāo)的52%，完成率偏低。

　　從土地價(jià)格上看，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)整理，1-11月我國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置成交均價(jià)同比上漲34%，遠(yuǎn)高于同期新建商品房成交均價(jià)7%的漲幅，土地價(jià)格上漲仍偏快。2010年以來(lái)地王依然頻現(xiàn)，不利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

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