國土部約談20縣市一把手，樓價地價飛漲系主因

　　本報北京訊記者于夢江、張忠安日前，國土資源部召開2010年度土地例行督察新聞發(fā)布會，國家土地副總督察甘藏春表示，去年違反土地政策供應的現(xiàn)象主要集中在房地產(chǎn)項目上。據(jù)了解，國土資源部今年將對初步擬定的約60個全國重點地區(qū)進行例行土地督察，而目前已有20個縣市一把手被土地督察部門約談。

　　國家土地副總督察甘藏春介紹，2010年土地管理形勢處在一個持續(xù)好轉可控的局面，但從檢查出來的情況看，少數(shù)地區(qū)還存在七個問題：

　　一是擅自調(diào)整土地總體規(guī)劃占用基本農(nóng)田；二是非法批地；三是違反土地供應政策，集中在房地產(chǎn)；四是一些重點工程的項目，邊報邊用，未報即用相當突出；五是一些地方利用土地抵押貸款存在較大金融風險；六是拖欠農(nóng)民的征地補償款；七是一些其他的部門違背土地管理法律法規(guī)擅自辦理用地審批。

　　此外，過去一年當中，有74個城市2242個項目存在土地閑置問題，涉及面積14.9萬畝，10899個項目存在非法占地問題，涉及面積34.07萬畝。

　　樓價地價飛漲是主因

　　業(yè)內(nèi)人士分析，房地產(chǎn)行業(yè)成為違反土地政策供應的重災區(qū)，顯然與樓價飛漲、土地市場競爭激烈不無關系。

　　國土資源部部長徐紹史日前指出，2010年全國土地出讓成交總價款2.7萬億元，創(chuàng)下新高。中國指數(shù)研究院的監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示，2010年全國120個城市土地出讓金總額為18814.4億元，同比增加50%。

　　中金報告指出，雖然2011年土地出讓金仍將維持較高規(guī)模，但地價有望繼續(xù)下降，地價直接推動房價的動力不再，有利于房價的平穩(wěn)。

　　將對60地區(qū)進行督察

　　對于今年的土地督察計劃，甘藏春透露將對初步擬定的約60個全國重點地區(qū)進行例行督察。

　　據(jù)了解，截至1月7日，國家土地督察機構派駐全國的9個督察局全部啟動土地違法問責，對土地違法嚴重的9個市縣政府一把手進行約談。至此，國家層面約談的市縣已達到20個。

　　房產(chǎn)稅將成抑房價地價利劍？

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