住建部發(fā)布規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)新規(guī)

住建部25日發(fā)布新聞稿稱，住建部、發(fā)改委、人社部近日聯(lián)合出臺(tái)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，《辦法》將于2011年4月1日實(shí)施?！掇k法》規(guī)定實(shí)行建設(shè)、價(jià)格、人力資源和社會(huì)保障等相關(guān)主管部門協(xié)同管理?！掇k法》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)招用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)依法簽訂勞動(dòng)合同；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)施備案管理；強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為的處罰和責(zé)任追究。

　　《辦法》明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)特指房地產(chǎn)居間和代理等服務(wù)并收取傭金的行為，不包括房地產(chǎn)行紀(jì)行為；明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息公示和告知義務(wù)?！掇k法》對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的形式和基本內(nèi)容提出了具體要求。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度；實(shí)行交易資金監(jiān)管制度；明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的從業(yè)禁止行為。明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、協(xié)助簽訂“陰陽(yáng)合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。

　這是在房地產(chǎn)調(diào)控上少有作為的住建部在規(guī)范市場(chǎng)方面的有益之舉，但住建部是否有能力全面執(zhí)行該《辦法》以根治房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的頑疾，仍有待觀察。

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