財政部國稅總局調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策

財政部1月27日消息稱，財政部、國稅總局27日聯(lián)合發(fā)布通知，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年含5年的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年含5年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　通知稱，上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》、《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　通知自發(fā)文次日起執(zhí)行，2009年發(fā)布的《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》同時廢止。（朱宇）

來源：中國證券報

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